老爸贷款儿子还 只为享受“首套房”

　　福州出现借“接力贷”套取房贷优惠的行为 部分银行表示将严控

　　两代人共同借款买房，将房产置于其中无房产人名下，就能享受到首套房首付3成、利率8.5折的优惠。随着楼市新政的执行，近日福州不少购房者为规避房贷新政，开始纷纷打起“接力贷”的主意，导致近期榕部分银行接到上述业务的咨询热线十分火爆。

　　房产新政后，假设市民林先生此前已贷款买过一套房，如再以他本人名义贷款买房，须执行二套房贷政策，首付需5成，利率为基准利率的1.1倍。但如果他选择“接力贷”，即以其父母名义申请贷款，自己只作为共同还款人，银行在审批时就只考查林先生父母的贷款记录和拥有的房产数量。只要他父母此前名下没有房产，他就能以首次贷款购房名义获得贷款，首付只需3成，利率可打8.5折。

　　据悉，农业银行、交通银行、中信银行、招商银行等多家银行此前在榕已经办理过“接力贷”或类似业务。

　　此前该产品主要适用于年龄偏大，又希望得到较长贷款年限的中老年人，或者是参加工作不久，经济实力还不太强的年轻人，一般人知道的不多。但在房贷新政出台后，频频有人将此作为规避二套房贷政策的手段。

　　上述银行表示，近期此类业务的咨询量比新政出台前有明显增加，只要房产所有人的年龄不超过70岁，均有望获得审批。

　　招商银行人士昨天表示，通过“接力贷”规避二套房贷政策的做法在该行已不成立，该行的此类贷款将对涉及的所有共同借款人名下的房产进行认定。

　　名词解释

　　接力贷：即以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

　　（东南快报记者 周昆）