东南快报讯（记者 张隽 通讯员 蓝宇）福州的陈女士以近百万元的高价购买了一套49.47平方米的店面，可办产权证时发现登记面积只有37.11平方米，这少掉的12.36平方米哪里去了？近日，仓山法院审理并判决了此案。

　　2006年9月，陈女士在福州仓山区的兰庭新天地购买了一套面积为49.47平方米的店面，在签了购房合同后，她付了购房款98.96万元。谁料2007年底，在取得产权证后，她才发现店面登记面积为37.11平方米，比合同约定的面积少12.36平方米。

　　经调查，陈女士得知这12.36平方米是储藏间，但房产公司却将储物间当店面来销售。

　　陈女士认为，房产公司是以欺诈方式骗她签合同，为此，她向仓山法院起诉，请求判令福州中望房地产开发公司，退还这12.36平方米的店面价格24.69万元，并支付相应利息。

　　法庭上，房产公司称，购房面积没有偏差，产权证上面积减少是因为产权登记部门核定错误。他们称已向房地产交易中心反映，该中心亦同意纠正，但陈女士自己不去办手续，责任应由她自行承担。

　　在双方提供的《商品房买卖合同》中，法院发现，其所附平面图标明陈女士所购为10号店面及边上一储藏间。

　　法院认为，双方签订的购房合同合法有效。房产公司未按合同约定履行相应义务，致使陈女士所取得店面产权证面积不包含储藏间的面积，已构成违约。至于房产公司提出的，产权证上面积减少是由于有关行政主管部门核定错误，因未提供相应的证据证明，法院不予支持。

　　近日，仓山法院判决，房产公司退还陈女士购房款24.69万元以及相应利息。