中央商务中心

　　新增货币补偿奖励、异地安置奖励、公摊补偿面积等

　　备受关注的福州闽江北岸中央商务中心地块拆迁补偿细则正式公布。记者２２日获悉，相对以往拆迁地块，本次拆迁补偿项目新增了货币补偿奖励、异地安置奖励、公摊补偿面积等，装修补偿也在原有18项补偿项目的基础上新增了37项。

　　一期总拆除面积约19万平方米

　　闽江北岸中央商务中心地块属市重点项目，拆迁后将建设成海峡西岸经济区、省会中心城市核心区，对福州市经济发展及市民生活有着深远影响。

　　据悉，该项目一期共涉及拆迁户数约1800户，总拆除面积约19万平方米，拆迁工作已于11月20日正式全面启动。其中：2009年11月20日～12月4日为宣传准备期（计15天），2009年12月5日～2010年1月8日为第一协商期（计35天），2010年1月9日～1月13日为第二协商期（计5天）。

　　拆迁补偿细则正式公布

　　据介绍，根据本地块实施细则及补充规定，住宅房屋的安置方式实行货币补偿和产权调换相结合，非住宅实行货币补偿，拆迁补偿计价项目主要有区位评估价、旧屋补偿费、搬迁奖励、货币补偿奖励、成套房基础设施配套费、安家补贴、公摊补偿面积等。其中，住宅房屋的区位评估价为4219元/㎡，主干道店面为13360元/㎡，次干道店面为11799元/㎡，小街巷店面为6159元/㎡。

　　相对以往拆迁地块，本次拆迁补偿项目新增了货币补偿奖励、异地安置奖励、公摊补偿面积等，装修补偿也在原有18个项目的基础上新增了37项。针对群众反映较强烈的安置房源无内部隔墙问题，也给予了一次性内部隔墙和卫生洁具补偿，补偿政策更加优惠，补偿标准有所提高。例如，在第一协商期内搬迁，框架结构一等、成新率80%的成套房私房，选择货币补偿的可补偿7173元/㎡，选择就近安置可补偿6709元/㎡，选择异地安置可补偿7173元/㎡；砖混结构一等、成新率80%的成套房私房，选择货币补偿的可补偿6941元/㎡，选择就近安置可补偿6477元/㎡，选择异地安置可补偿6941元/㎡；砖木结构一等、成新率80%的非成套房私房，选择货币补偿的可补偿6465元/㎡，选择就近安置可补偿6001元/㎡，选择异地安置可补偿6465元/㎡（以上测算均指合法产权面积小于等于100平方米，补偿价格均不含安家补贴、搬家费、过渡费及装修补偿）。