福州新闻网讯　29日，鼓楼区召开老旧无物业小区长效管理工作现场会。记者了解到，鼓楼年初以来在30个老旧小区进行试点长效管理，按照“一区一策”的方法，小区居民参与后，各老旧小区都有了自己合适的“管家”，小区软硬件均得到改善，居民得到有人服务的实惠。在试点取得阶段性成绩的基础上，6月左右鼓楼52个小区也将列入试点。2015年，全区其余423个老旧小区将全面实行长效管理办法。

　　据介绍，鼓楼区有505个老旧无物业小区，从2012年至今，鼓楼区共投入7000多万元，对82个无物业管理老旧小区进行综合整治。但整治后，小区硬件得到改善，管理却没有及时跟上，相当部分老旧小区出现“回潮”现象。

　　今年初，鼓楼区开始在30个老旧无物业小区试点长效管理。采取了“一区一策”的方法，并成立准物业服务中心。试点中，鼓楼区按照“政府引导扶持、动员群众参与、促进业主自治、鼓励中介组织参与和市场化管理服务”的思路，促成试点老旧小区管理方式的转变，重点是引导小区居民关心、讨论自己“院子里的事”，根据居民意愿自主选择小区管理模式。在具体管理中，试行用市场化的专业服务来提升标准和水平，采用单项业务外包、合作、委托等方式，把专业的事交给专业的企业做，让居民享受物超所值的专业服务，既提高了工作效率，又保证资金使用效益最大化。

　　据了解，鼓楼30个试点小区目前已有93.3%的小区实现了收费，90%的小区收费率达到51%以上。杨桥河南新村等小区从十几年居民从未交费到现有缴费率大幅度提高，从而保障了小区物业管理的运行经费。在30个试点小区中，有7个小区已完全实现了自治，占试点小区的23.3%;5个小区实行专业物业管理，占试点小区的16.7%;18个小区由街道准物业机构进行准物业管理，占试点小区的60%。鼓楼6个街镇52个小区将于6月左右全面推行长效管理。

　　(福州晚报记者　毛小春　通讯员　张勇)

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