福州新闻网讯　记者27日获悉，仓山区房管局公布了南台大道北段项目国有土地上房屋征收补偿方案，实行货币补偿和就地产权调换相结合，产权调换安置房设在东升新苑保障房，签约期限为9月12日至10月11日。

　　南台大道北段北起上三路，往南连接至南二环路，全长1747米。根据补偿方案，本地块征收补偿实行货币补偿和就地产权调换相结合。

　　货币补偿计价方式不同

　　货币补偿方面，私房住宅、国有公房住宅和营业性店面计价方式有所不同。

　　私房住宅货币补偿金额=确认的房屋合法建筑面积×(6723元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)。

　　国有公房住宅货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×(6723元/㎡+被征收房屋重置价×成新率-700元/㎡)。

　　沿主干道私房营业性店面货币补偿金额=被征收营业性店面的合法建筑面积×(23667元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)。

　　沿主干道国有公房营业性店面货币补偿金额=被征收营业性店面的合法建筑面积×(23667元/㎡+被征收房屋重置价×成新率)×50%。

　　产权调换房有7种房型

　　产权调换房位于东升新苑保障房，期房，对接价8707元/㎡，标准房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。

　　住宅实行产权调换的，根据被征收房屋确权面积加公摊补偿面积后就近上靠标准房型，或根据被征收房屋补偿金额(包括区位补偿、搬迁奖励、异地安置奖励、旧房补偿和公摊补偿、成套房基础设施配套费补助)除以产权调换房屋对接价所得面积就近上靠标准房型。

　　产权调换房屋(安置房)内部未设隔墙、未配置洁具的，将以产权调换房屋标准户型为基数给予80元/平方米的内部隔墙及卫生洁具补助。

　　被征收房屋实行产权调换，被征收人选择按整体区位评估方式进行计价的，产权调换房屋与原住宅确权建筑面积及公摊补偿面积相等部分不计层次系数，其余面积按五层为0、向下一层每层递减1%、向上一层每层递增1%计算层次差价，每层增减的幅度不超过50元/平方米;被征收人选择分户评估方式进行计价的，产权调换房屋层次系数按五层为0、向下一层每层递减1%、向上一层每层递增1%计算层次差价。

　　三类人可享受装修补助

　　搬迁补助方面，五保户、低保户、孤寡老人可享受3万元/户的装修补助。

　　被征收人在签约期限内签订补偿协议并搬迁的，若区位补偿评估价格不含成套房基础设施配套费补助的，对被征收的成套房可另外给予420元/平方米的成套房基础设施配套费补助作为搬迁奖励。

　　被征收人在签约期限内签订补偿协议并搬迁的，住宅房屋可按确认的合法建筑面积一次性给予50元/平方米的安家补助。

　　该项目具体的房屋补偿工作由福州鑫东城房屋征收服务有限公司负责实施，办公地址：东升村埔南路82号，联系电话：13905929052。

　　(福州新闻网记者 陈玲云)

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