福州新闻网讯　13日，我市第八次国有建设用地使用权挂牌出让大会举行，台江区鳌峰路以南的海峡金融商务区S地块被福建榕金实业有限公司以底价1.37亿元竞得。另两幅旧屋区改造地块因无人提出申请报价流拍，择期挂牌出让。

　　海峡金融商务区S地块成功出让

　　海峡金融商务区S地块位于台江区鳌峰路以南，紧靠海西金融街，毗邻北江滨，临近二环与鼓山大桥，交通区位优势突出，与市中心联系紧密，面积11806平方米(合17.71亩)，规划为为商服(商务办公)用地，出让年限为商服用地40年，竞买保证金为2800万元，起始价1.37亿元。

　　据了解，拿下该地块的福建榕金实业有限公司总注册资金2980万美元，由国际榕金投资控股集团、中国广东恒兴集团有限公司和中国北京欧亚互动数码技术有限公司三个独立的公司所组成，是外资、陆资和台资最优化的强大合资企业，是榕金国际B2B大宗食品交易电子商务平台亚太地区区域总部。

　　国际榕金拟在福建海峡电子商务产业基地建立泛太平洋食品冷链流通平台“云”运筹中心，同时为美国榕金冷链食品集团的“云”运筹中心。运筹中心包括全球远程销售中心、全球采购中心、远程物流策划中心和全球远程财务结算中心，是国际榕金控股其子公司和其加盟公司完整的“云”运筹总部。

　　业内人士认为，作为福州打造海西金融集聚区的重点区域，海峡金融商务区将成为海峡西岸中心城市未来发展的金融、商务中心，因此在海峡金融商务区内的该地块发展潜力巨大，令人关注。

　　主城区两幅旧屋区改造地块流拍

　　此外，本次大会还挂牌出让另两幅国有建设用地使用权。其中，宗地2013-41号地块由太平汀州地块和苍霞地块组成，总面积达到389.29亩，在市中心有旧城改造大规模地块出让。宗地2013-42号地块位于六一南路与朝阳路交汇处的东南角，共和路旧屋区改造地块，规划为商服(商业、商务办公)、住宅用地，西侧则是福州交通干道六一南路，土地面积较小。

　　宗地2013-41号地块地上商业建筑面积不超过3万平方米，沿工业路一侧设置的商业建筑应为集中式不可分割店面;在满足规划、停车及安全要求下，允许建设地下商业，地下商业建筑面积不超过2万平方米(不计入容积率);商务办公建筑面积不少于16万平方米。地块一兼容商务办公、商业，地块十二应规划作为商业、商务办公。同时，地块建筑密度须在35%以下(含35%)，绿地率25%以上(含25%)，地块二应作为城市公共绿地对外开发使用。

　　宗地2013-42号竞买人须为具有房地产开发资质的企业。竞买人应保证至少有3200平方米(与该地块同地段或更高地段等级)的异地安置现房用于本项目一次性异地现房安置。

　　当天，这两幅地块因无人提出竞买而导致流挂。近段时间，闽侯土地市场大爆发。不到10天时间，闽侯推出7幅地块，进账近90亿元。而位于主城区的两幅旧屋改造地块流拍，让人颇感惊讶。业内人士认为，竞买要求严苛是地块流挂的主要原因。据悉，这两幅地块将择期挂牌出让。

　　(福州新闻网记者 陈玲云 见习记者 徐梦晓)

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