福州新闻网讯　记者7日获悉，我市将公开出让市区两幅国有建设用地使用权。其中，海峡奥体中心2#地块将建设高端品牌五星级酒店。

　　两地块均采用挂牌出让方式，挂牌时间截止到12月7日10时。

　　五星级酒店

　　须在2015年8月底前投用

　　海峡奥体中心2#地块位于仓山区三环路东侧、洪湾路西侧、湾边大桥以北，面积134789平方米(合202.18亩)，土地用途为商服(商业、酒店)、住宅用地，其中商业建筑面积不超过2万平方米(不含酒店建筑面积)、酒店建筑面积不低于4万平方米，起始价7.8亿元。

　　该地块申请人须为总部注册地在福州，并具有一级房地产开发资质的企业。申请人必须与洲际酒店集团所属洲际酒店、万豪酒店集团所属丽丝卡尔顿酒店、希尔顿酒店集团所属希尔顿酒店、凯悦酒店集团所属凯悦酒店中的一家签订本酒店项目运营管理合作意向书。竞买人应承诺，引入的酒店品牌应为五星级酒店，投资强度不低于1.5万元/平方米(不含地价);酒店开业时必须引进上述品牌酒店之一，否则应支付违约金1亿元，酒店须在2015年8月底前建成并投入使用。

　　义序机场净空限高50米，如获得部队同意，建筑总高度最多可提高到120米。

　　该地块东南侧地铁及内河控制用地预留，不纳入出让用地范围，由仓山区结合出让地块一并实施拆迁，由竞得人出资进行绿化并建设通透式围栏后，移交市园林局管护。地块北侧绿化用地可纳入出让用地范围，但今后只能用于绿化，不得建设。

　　福飞南路以西建商务办公楼

　　宗地2012-12号地块，位于鼓楼区福飞南路以西，市委统战部办公大楼西侧、天祥山庄南侧，面积2656平方米(合3.98亩)，建筑高度控制在50米以下(含50米)，土地用途为商服(商业、办公)用地，其中商业建筑面积不超过1600平方米且为集中式，起始价6950万元。

　　该地块建成后，所有建筑面积由鼓楼区指定单位整体回购，回购价格为8300万元。

　　(福州晚报记者 何佳媛 文/摄)

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