市中心土地供应有限，一些开发商退到二三级市场抢地，加之去年市中心地价频创新高，进而带动周边地价上涨

　　东南网-海峡都市报3月26日讯（本网记者 杨永敏 实习生 陈婷）近期福州周边的土地拍卖市场异常热闹。

　　福清、长乐土地拍卖不断刷新当地亩价、楼面价的纪录。

　　据业内人士分析，市中心土地供应有限，一些开发商开始闹“地荒”，只好退到二三线市场去抢地，另外，去年下半年以来，福州土地市场频创新高，进而催热周边土地市场。

　　拍卖价令竞拍者感到意外

　　24日上午，连江县敖江路与马祖东路交叉口东北角，一幅78.4亩的地块以5.02亿元的价格拍出，每亩单价达640.3万元，这刷新了在2月3日连江县刚刚创下的亩价582.9万元的最高纪录。

　　而1月份，在福清市举办的今年第二次土地拍卖会，位于石竹街道的棋山村地块，最终以楼面地价8690元/平方米、每亩单价2439.09万元拍出，创下了福清市土地拍卖史上亩价、楼面价的最高纪录。

　　自去年10月以来，福清、平潭、永泰、闽清等地或亩单价创下新高，或总价爆出新高，土地市场热度频频升温。而与此对应的是，福清、长乐、平潭等地房价涨势凶猛，一些楼盘销售均价超过万元，直逼福州房价。

　　昨日，一位参与24日连江土地拍卖的地产企业负责人告诉记者，“太意外了，连江的地拍得那么高，楼面地价达3500元/平方米，周边的房价才5500元/平方米左右，这个价格出乎意料。”