福州房地产交易登记中心排队的人群

　　昨日下午，位于福州市西二环福屿路200号的市房地产交易登记中心，再次被数百名等待办理房产交易手续的市民挤得水泄不通。

　　据记者了解，将二手房转让营业税征免时限由2年恢复到5年的新政公布后，福州市房地产交易登记中心已连续数日，出现市民争相排队办理购房过户手续的“盛况”。

　　排队场面罕见火爆

　　专家：无需抢搭“末班车”

　　昨日下午3时，福州市房地产交易登记中心，数百平方米的一楼大厅，到处都是在等待办理过户手续的市民。从一楼手扶电梯入口到大门，等待的长队足有50多米长。

　　“我下午1点就来这里排队了，现在还不知道能不能拿到号。”为数清排在自己前面的人数，身高170厘米的张先生只好踮起脚，不停地数着。

　　据现场工作人员介绍，排队的市民都是来办理产权过户的。像今天这样数百人同时排队的情况，也已持续两三天。这也是近年来交易中心首次出现爆满的现象。他说， “这两天一到中午1点左右，交易中心大门外就挤满办证的市民。怕出现安全隐患，今天14时刚过，中心决定提前打开大门，让市民到室内等待。”

　　据悉，从10日国务院出台新政后，榕城商品住宅交易量持续回升。来自交易中心的统计数据显示，10日签约194套；11日签约200套；14日一天就签约220套，交易量逐步回到交易高峰水平。业内人士分析，依照现有日交易量，本月官方统计的住宅签约量将创月度新高。

　　为应付激增的业务量，这两天交易中心工作人员都在加班办理。

　　专家：无需抢搭“末班车”

　　对于交易中心出现的排队办证现象，朝阳房产销售总监周良分析，主要与优惠期即将截止，而新政细则尚未出台有关。

　　周良介绍，上两月福州二手房交易量达到数千套之多，但办理交易手续从签订合同开始到送件，之间还要办理房产评估、银行申请等手续，需要一段时间。现在优惠政策即将截止，这些房源必须赶在月底前办结过户手续。

　　“加上近期国务院新政，明确营业税征免时限由2年恢复到5年，处于限制期内的房源，近期大量成交。上述两个因素相加， 是导致几年不遇的排队办理过户场面出现。”周良说。

　　福州房产专家王阿忠认为，在新旧政策交替期，市民购房应更为理性。因为新政主要是打击炒房族，遏制房价过快增长，依然支持改善型自住需求购房。因此等到新政完全明朗后，市民再做购房决定显得更为明智。