海峡都市报讯 从上周开始,农业银行、建设银行、海峡银行、工商银行开始将首套房贷款利率降为基准利率,紧接着,央行两年多来再降息,随着房贷利率的下调,对福州楼市形成直接推动。上周以来,福州楼市成交量环比上涨33.24%,上涨幅度明显提高。

　　城区成交量上涨闽侯则下跌

　　据海都房网统计,福州上周(11.17—11.23)五城区成交467套,环比增加117套,涨幅33.42%,成交面积56866㎡,环比增加15612㎡,涨幅37.84%。但反观闽侯,近一周(11.17—11.23)闽侯住宅共成交207套,较前周成交的227套减少20套。曾经销量领衔福州的闽侯县,销量出现了停涨。

　　对此,福州房产专家王剑超表示,一手房短时间内的成交量上涨,应该说也和市场利率的下调有直接联系,但这只是目前短暂的效果,还不能看出长远的作用,仍需拭目以待。至于闽侯销量开始平稳,并没有延续之前的井喷式增长,也是因为当下的整体楼市环境不景气。大多数人已经不再将房产作为投资增长的有效手段,地产投资也慢慢失去了原有的光环,在现有环境下,选择在市中心附近购房也是许多市民比较稳妥的选择。