东南快报讯　今年1-7月，福州本地居民买走了全市8成以上的商品房，仅有不到2成的商品房被外地居民买走。

　　昨日，东南快报记者获悉：根据福州市住房保障和房产管理局发布的《1-7月全市房地产市场运行情况分析》，福州房产市场交易量下降较明显，累计可售商品房增加。7月份商品房交易出现一定的回暖迹象。

　　累计库存面积大幅增加

　　截至7月末，市区累计可售商品住宅面积371.92万㎡，同比增长61.35%。

　　在商品房供应方面，商品房销售同比下降的同时，累计库存同时增加。

　　经过长时间的市场导向作用，库存量中大户型比例有所下降，中小户型比例上升。1-7月，144㎡以上的大户型占库存总量的38.48%，比去年同期51.44%的增幅降低了12.96个百分点;90-144㎡的占46.99%，比去年同期38.2%的增幅增加了8.79个百分点;90㎡以下的占14.53%，比去年同期的10.36%的增幅增加了4.17个百分点。

　　全市商品房成交量下降

　　7月当月全市商品房住宅销售面积38.24万平方米，同比下降37.75%。

　　1-7月，全市商品住宅销售面积412.52万㎡，同比下降31.6%。