福州新闻网讯　刚刚过去的1月份，福州市区的一手房签约量，在时隔两个月之后再度跌破千套，仅为908套，环比去年12月份减少326套，跌幅为26.41%。

　　相比之下，2013年1月，福州市区一手房签约套数为2106套。今年1月同比去年1月大幅减少1198套，跌幅56.89%。

　　在签约面积方面，今年1月份为127599平方米，同比去年的238504平方米大幅减少，跌幅达到46.50%。

　　二手房市场上的情况也是如此。业内人士表示，最近几个月二手房交易量下降明显，近几个月的成交量环比下滑10%以上。去年上半年，二手房每个月平均有2500套以上的销量，但下半年降到月均2000套以下。去年12月份，月成交量甚至跌到1200多套，而今年1月的情况也不会比去年12月好多少。

　　对1月份一手房和二手房交易下降的情况，业内人士表示，一手房主要受到限签影响，二手房则受贷款收紧影响很大。

　　目前，福州市区在售房源价格比较稳定，单价每平方米2万元以上的房源占据主导地位，这些房源在政策层面上受到的影响比较大，部分业主购房多个月后仍然无法备案签约。在二手房方面，中介企业表示，目前二手房贷款很难获批，即使能获批，利率也上浮很多。第一次购买房子的人若买二手房，利率要上浮10%以上;而第二次购房的人若买二手房，甚至不被批准贷款。所以，二手房交易也受到很大影响。

　　在签约量下降的背后则是房价的稳定。业内人士表示，在一手房方面，1月份市区一手房签约套均面积为140.52平方米，这表明大户型当道，市场购买力仍然强劲，买家对价格仍然能够承受，所以房价依然很稳定。在二手房价格方面，从去年整年的二手楼市成交价来看，一年下来还是上涨了15%到20%。今年1月份，价格变动幅度也不大。

　　(福州晚报记者 江海)

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