柏成/漫画

　　原题：上半年福州二手房交易近四成买家一次性付款

　　海峡都市报9月24日讯　昨日，福州多家主要中介负责人向记者透露，福州今年以来，二手房成交逾22000套，有近四成买家都选择一次性付款，只有一半人选择商业贷款，剩下的选择公积金贷款。

　　对此，多位业内人士表示，从福州二手房交易来看，福州楼市的购买力还是很强的。

　　一次性付清的人数不断增加

　　“今年以来，一次性付款的比例在不断提高。”福州骊特房产总经理郭华表示，去年，福州二手房交易市场上的一次性付款将近20%到30%左右，但今年以来，比例不断提高，从8月份的统计来看，福州有38%的二手房买家都选择了一次性付款。

　　“我们的数据也差不多是四成左右。”福州双安房产总经理郑爱新说，这足以见得福州楼市的购买力仍很旺盛。

　　“福州的购买力确实不弱。”福州麦田房产营运总监吴祖怀表示，一次性付款的比例确实在四成左右，而且这个数据从去年楼市新政后，比重还出现上涨。

　　购买力来自哪里

　　据三家房产中介负责人透露，今年以来，购买福州房产的买家中，福州本地人的比例不高，非福州本地人的购买力占到了60%以上，其中，买家中大部分来自于福州郊县以及全省各地。

　　“这些二手房买家60%以上都不是福州本地人。”郑爱新说，在福州楼市抢占市场的并不是居住在福州五城区的本地人，多是来自于长乐、福清、连江等郊县以及宁德、三明、南平等各地买家，相比之下，福州本地的买家购买力并不强大。

　　郑爱新认为，福州楼市有一定的特殊性，长乐、福清等地有许多在国外的华人，这些人回国后，用现金买房的现象比较常见。

　　“许多外地人来福州买房，多数都是一次性付款。”郭华表示，在福州楼市，福州本地人并不唱主角，福州作为省会城市，这两年不断发展，全省各地在福州工作的人，也都将目光放在福州、厦门这两个城市，不断在这两个城市落脚，这也使得福州楼市一直比较火热。而根据相关政策，外地人只要在福州个税缴纳满一年或者缴纳公积金一年以上，都能在福州买房，在榕居住的外地人也渐渐成为购房主力。

　　(海峡都市报记者　周锡银)