榕城一些售楼员，声称交了定金，就能帮客户规避限购令，待客户意识到风险要求退定金时，则以合同已签为由，拒绝退款

(网络图)

　　关注理由

　　自福州限购令推行以来，福州楼市经历了多次“贷款收紧”，直接带来的影响是，许多不具备购房资格的外地购房者被拒之门外，政策的初衷是给盲目的楼市降温。

　　而面对限购令，一些楼盘的售楼员，声称有多种方式，能帮客户规避限购令，鼓动客户先交定金。待客户意识到风险要求退定金时，开发商则以合同已签为由，拒绝退款。

　　对于开发商帮助客户办理所谓的“材料”，来获得银行房贷的做法，有律师提醒说，若客户使用虚假材料被查出，合同将按无效处理，还可能受到法律处罚。

　　案例一

　　客户把30万存指定银行，开发商称可助力规避限购

　　“开发商说，可以帮我搞定材料，我就签了合同。”陈先生是长乐人，已取得美国绿卡，中国的身份证和户口本都已被注销，只有一本中国护照。

　　前几天，陈先生回到福州，在台江金融街附近看上了一套房子，他担心自己的情况买不了，于是向售楼小姐说明情况。但售楼小姐告诉他，“这些都没关系，我们已经和银行沟通好了，只要能在银行存款30万，存上一个月，就可以帮忙搞定。”陈先生说，在售楼小姐的鼓动下，他交了1万元认购金。

　　随后，记者致电联系了该置业顾问小张。小张称，她的确说过这样的话，客户如果没有缴纳一年以上的社保或纳税证明，根据限购令，是不能按揭买房的，但只要该客户到指定银行存款30万元到50万元，存上一个月，银行方面也会帮助他通过审批，开发商也可以帮客户搞定所需材料，并从中协调。