海峡都市报7月9日讯　北京国贸商城一期店铺租金每平方米超过1000元，直接导致星巴克在华扩张的第一站——国贸一期店关停“出走”。近期这则高店租逼停星巴克国贸店的消息，引发业内外极大关注。

　　记者采访了解，福州宝龙、津泰路、中亭街一楼部分黄金商铺，每平方米月租同样也超过1000元，像福州这样二三线城市，租金却能比肩北京国贸商城一期店铺，不能不说是疯狂。业界不禁要问，如此高租金，又有几家扛得住?

　　房东盲目涨店租

　　今年上半年在福州大本营，永辉超市连关中平店、澳门店、白马店，三者开店都在10年左右，物业租赁都于上半年到期。

　　“永辉有能力承担租金的涨幅，但现在不少物业盲目上调续租租金，搞得现在抱着‘与其续租开旧店，还不如寻个新项目开新店’想法的不在少数。”永辉超市一高层说，十年前连锁超市大卖场多开在市中心，但十年后的当下基本都转移到了次中心。

　　双安房产董事长郑爱新昨日在接受记者采访时直言，现在福州商铺店租真的是贵得离谱，最贵的已经涨至每平方米逾千元。“这些年，福州的店面租金涨幅特别快，年涨8%~10%，超过房租涨幅，尤其是中心城区，到期后，续租租金动不动就翻倍。”

　　高租金是否会逼倒商家

　　在郑爱新看来，宝龙、中亭街很可能会是下一个关店的集中地。据介绍，宝龙一楼普遍的行情价走到了500~1000元/平方米，中亭街则是300~500元/平方米。

　　据了解，支撑得起不逊于北京一线商铺行情价的福州商家，集中在品牌服饰、银行、珠宝。但是据业内介绍，这些品牌并非都赚钱，赚钱不赚钱的比例在五五之数，“抱着宁亏钱也要当品牌展示想法的不在少数”。

　　“津泰路去年起租金就因多因素叠加而开始下行了，商家也换了一拨，下一波调整在即的首推宝龙、中亭街这两个商圈。”郑爱新说。

　　(海峡都市报记者 王烽)