东南快报讯　楼市进入下半年，虽然福州二手房成交不尽如人意，但房价却并不低迷。记者近日走访市场发现，福州总价在100万元以下的房源正面临缺货。

　　记者昨日走访鼓楼区多家中介门店发现，近期二手房市场房源供应全面告急，尤其是总价100万元以下的房源更是有限。

　　据了解，目前低价房房源确实偏少，以单身公寓为主，还有些二手低价房在七十平方米左右。虽然刚需量大，但由于这些房源品质都一般，性价比不高，并不受欢迎。

　　记者随后查询了一家福州二手房网站，总价百万元以下的二居室房源主要集中在鼓楼区、台江区等传统城区，面积在70-80平方米的居多，但房龄状况却不容乐观。记者看到，二环内一套72平方米的二房报价93万元，已经有17年历史了。这还不是“年纪”最大的，一套位于杨桥路的房源，报价88万元，1993年建设，已有21年的房龄。

　　而在金山等新兴区域，总价百万元以下的房源更是凤毛麟角。从网络公布的房源看，金山片区二手房面积绝大部分都在100平方米以上，总价两三百万元的房子随处可见。

　　双安房产董事长郑爱新表示，事实上，目前市场上也存在一些低价优质房源，但现在交易的刚需购房者占总体市场需求的60%-70%，对低价房源需求量极大，一些符合条件的优质房源一入市就被抢走。

　　朝阳房产总经理魏祺称，目前福州二手房房源紧缺的现象不仅仅存在于低价房源。这“二手房新政策迟迟没有调整，因此与3月份相比，房东心理价位升高，并不急着将房子出售，总体市场上房源供应趋紧。同时，房东心态明显强硬很多，目前基本没有议价空间。

　　麦田房产一名经纪人告诉记者，今年以来，福州二手房价格稳中有升，单价的上调直接推涨了总价。

　　郑爱新表示，今年来，二手房价格上涨了10%-15%。一家全国性房地产数据研究机构的数据显示，今年以来福州房价上涨了近1500元/平方米，按一套房子100平方米计算，该房源的总价就上涨了15万元。

　　(东南快报记者　刘丰　实习生　林小靖)