东南快报讯　昨日，国家指数研究院公布6月百城房价指数，福州(五城区)房价相比5月份上涨1.38%，这是福州房价在连续两个月下滑后出现反弹。

　　数据显示，今年6月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨。我省列入统计的福厦泉3个城市房价集体上涨，其中厦门房价环比涨幅位居涨幅榜第2位，上涨3.22%。

　　榕房价一年涨1344元/平方米

　　数据显示，今年6月份福州一手房均价14079元/平方米，相比5月环比上涨1.38%。从历史数据上看，4月份福州房价跌幅分别为0.63%，5月福州一手房均价持续下滑0.81%，13887元/平方米的价格跌至今年1月份以来的最低至。在连续两个月下滑后，福州一手房价格在6月触底反弹。

　　记者注意到，今年前6个月，福州一手房价格经历4涨2跌，房价总体呈现上涨趋势。去年6月份，福州一手房价格12735元/平方米，这意味着，一年时间，福州房价每平方米上涨了1344元，涨幅达到10.6%。

　　业内人士认为，房价上涨主要取决于市场需求的旺盛。尤其是今年以来楼市政策不稳定，一定程度上也造就了市场的好行情。

　　福州市房地产交易登记中心数据显示，今年1-6月，福州一手房成交13047套，相比去年上半年的7851套，增加了5196套，同比上涨了66.18%。这也创下了近四年来福州年中成交量的最高值，此前的2010年、2011年上半年福州一手房成交量分别为9502套和9342套。

　　6月一手房成交量再爆发

　　在福州上半年的成交数据中，6月份的贡献不小。

　　数据显示，6月福州成交一手房2431套，与5月1717套的成交量相比，增加了714套，环比上涨41.6%。与去年6月1561套的成交量相比，增加了870套，同比上涨约55.7%。

　　事实上，从5月底开始，福州一手房的成交量就开始出现明显的反弹。到了6月，福州一手房成交量出现爆发性增长，日均成交屡屡超过100套，6月26日单日成交量甚至达到189套。

　　6月中旬一周时间内，福州一手房成交量达713套，环比暴增418套，创下12周以来成交新高。但楼市回暖势头仍没有止步。上周，福州一手房成交815套，再度刷新了3月底以来的单周成交最高纪录。

　　不少业内人士表示，福州楼市回暖在即。

　　业内人士透露，3月楼市新政出台之初，有消息称相关部门将给市场3个月的调整期和适应期，但截至目前，3个月期限已到，但仍然不见新政落地。

　　记者昨日走访福州市房地产交易登记中心发现，目前二手房交易仍然执行原有的税费标准。

　　相关人士认为，目前楼市政策已逐渐明朗化，此前观望积压的大量需求将集中入市，下一阶段福州楼市成交将逐步回升。

　　刘福泉表示，从整体经济发展等各方面因素来看，楼市的调整期不会超过1个季度。随着时间进入下半年，1个季度的调整期已经过去，这意味着，在7月份，福州楼市将迎来明显的成交回暖。

　　房产专家王剑超此前认为，从今年前6个月的情况看，福州房地产市场还是利好的。这点从成交量和房价上就能体现出来。从第三季度开始，各种数据都将出现明显上升态势。

　　(记者　刘丰　实习生　叶宇婧)