福州新闻网讯　5日，福州晚报A10版刊发了《买房未成 麦田房产要扣中介费》一文，揭示了当前二手房买卖过程中房产中介服务行为不规范的现象。记者10日获悉，我市将更新经纪合同示范文本，来规范二手房市场秩序、防止交易纠纷。

　　避免霸王条款：

　　将更新经纪合同示范文本

　　据了解，我市现行的合同示范文本是市住房保障和房产管理局、市工商局2004年出台的，虽然多年来对规范我市二手房市场秩序、防止交易纠纷发挥了积极作用，但也存在着部分条款过时、条款不够详尽等问题，需要增加补充条款来适应当前市场的发展。

　　“市房管局将会同市工商局等部门，来研究制定或进一步修改合同示范文本，避免中介单方格式合同造成当事人各方权利义务不对等、条款有失公平或者存在霸王条款等情况。”市房管局近期在回复市人大代表黄作璋《关于加强房产中介机构及从业人员管理的建议》时介绍。

　　提高从业者素质：

　　将完善房产中介培训制度

　　“根据调研发现，目前房产中介从业者中无证执业的较多，这部分人员的素质良莠不齐，缺乏必要的约束，为了追求利益时常发布虚假房源广告、钓取客户手机号码，待客户与之联系后就编造房东暂时联系不上等理由给客户推荐其他房源;有些歪曲解释相关房地产政策诱使客户签约;有些巧立收费名目，如增加‘银行按揭手续费’这种误导性较大的名目等骗取中介费;有些为争抢房源、客源大打出手，严重损害了房产中介应有的社会形象。”黄作璋代表指出。

　　对此，市房管局介绍，由于房产中介执业资格考试每年只有一次，而这些从业人员流动性大、素质参差不齐，现有的考试培训难以满足市场和行业发展的要求。

　　“我们正积极探索其他培训方式，来作为行业执业资格培训考试的必要补充。”市房管局介绍，目前，市房管局正与有关行业协会沟通，尝试更加灵活、实用、符合市场和行业要求的培训方式，来增加培训次数，提高培训质量，从而完善房产中介从业人员的考试培训制度，提升行业服务水平。