柏成/漫画

　　海峡都市报讯 近日，国内一家大型房产数据研究机构公布《2013年3月份全国107个城市房屋租金排行榜》，数据显示，福州3月份房租价格为32.67元/㎡，环比上涨2.32%，同比上涨28.37%，在107个城市中位列第11位，厦门3月份房租价格以37.67元/㎡位列第8位。

　　昨日，记者调查发现，福州房租价格自去年开始出现较明显上涨。多家中介表示，房租从去年开始至今上涨了近三成，装修越好的房子，租金涨幅越高，福州市区千元以下的单间更是凤毛麟角。

　　去年至今每套租金约涨200元~400元

　　昨日上午，记者走访福州仓山、鼓楼、台江等片区的房产经纪公司发现，福州房租从去年开始持续增长，涨幅大概在三成左右，而1000元以下的单间更是难找。

　　“去年至今，每套房的租金大概提高了200元到400元左右，上涨了将近三成之多。”福州鑫邦盛房产经纪有限公司的经纪人小刘告诉记者，现在福州仓山区繁华地段三室的房屋一般租金都在2800元以上，位置中心一点的，单间都在千元以上，便宜点的也在800元以上。租金从去年开始大幅度上涨，那些装修较好的房屋，租金上涨的幅度更大。

　　此外，鼓楼、台江片区的房租也是涨声一片，每平方米租金差不多要三十多元。福州麦多万嘉房产代理有限公司的经纪人小张表示，以东街附近的金禧名门为例，80多平方米的两室房屋，租金就要4000多元/月，而华林路上屏东城70多平方米的两室租金也要3600元/月以上。在鼓楼区条件中上的3室，租金基本上在3000元/月以上，单间也在1000元/月以上，较往年涨幅明显。

　　据福州美家家房产代理有限公司的经纪人小许介绍，由于近年来台江写字楼以及商圈建设，台江的房屋租金也开始上涨，一般单人房租金最起码也在1100元以上，3室的房屋也都在3000元以上。

　　国五条后房租或再涨

　　福州骊特房产总经理郭华表示，福州市房租价格上涨主要是城市化进程在加快，越来越多的人涌入福州市区，这就加剧了福州房屋租赁市场的供求矛盾，再加上近年来福州房价、物价的上涨，房东也会着手上调房租。此外，福州金山等新片区随着城市配套设施完善，房屋租赁价格由开始时较低水平涨至市区的租金水平，这也推高了福州房屋租赁价格的整体上涨。

　　“房租价格在国五条后还会涨。”福州房产专家刘福泉表示，国五条带来的影响，会在一定程度上抑制房屋购买行为，这会导致可供出租的房屋减少，加剧供需失衡。

　　（海峡都市报记者 周锡银 实习生 张雨）