福州新闻网讯　央行日前发文指出，对房价上涨过快的城市，各分支机构可根据当地人民政府房地产调控目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例和利率。

　　8日有媒体报道称，目前各地都在研究制定相关实施细则，待制定并报人行总行批准后即可实施。与此前市场预期一致，一些房价涨幅过快的城市，二套房房贷首付可能提至7成，利率提高至1.3倍。不过，截至8日，在榕银行仍未接到房贷调整通知，房贷政策仍执行原有水平。

　　记者8日了解到，在细则未发之前，目前在榕各家银行首套房贷首付比例为3成，利率为基准利率；二套房贷也没有变化，包括建行、工行、中行、中信、招行等银行在内，首付比例为不低于60%、利率为不低于基准利率的1.1倍。

　　二套房贷首付如按上述标准快速执行，房贷族购房压力将加大。如房子销售价200万元，原先6成首付，现变为7成，不但首付款要增加20万元，而且实际利息大为增加。按现在上浮10%计算，贷款80万元，贷款期限20年，每月还款金额需为6300多元，20年总利息为71万余元。同样贷款80万元，利率如上浮30%，每月还款额则变为6950元，20年总利息为86.8万元。由于利率水平提高，月供增加了650元，20年利息将差15万余元。

　　在榕业内人士表示，二套房贷政策进一步收紧估计也不会是一刀切，因为二套房贷提高主要是针对房价上涨过快的城市。当地二套房贷政策是否变化有待于细则具体出台才能知晓。

　　(福州新闻网记者 陈玲云)

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