交易量太大，交易中心超负荷，将出证时间从原来的十个工作日，临时调整为二十个工作日;缴税政策以申请过户时间为准

　　待二手房市场交易量恢复正常后，过户交易期限将恢复为十个工作日

　　海峡都市报3月20日讯　办理房产过户的时间，从原来的十个工作日，延长至二十个工作日。昨日，福州市民刘先生拨打本报热线968111，向本报反映，福州房地产交易登记中心调整过户时间，让房产交易买卖双方很郁闷。

　　过户时间延长不影响缴税

　　“原来只要十个工作日，突然增加了十个工作日，这意味着交易时间延长了两周。”陈先生说，福州房地产交易登记中心的临时调整，让买卖双方措手不及，交易过户时间的临时调整可能增加买卖双方的纠纷。

　　昨天，福州房地产交易中心已经贴出公告，过户时间正式执行新规。昨日，记者就此事采访了福州多家二手房中介。“总体上影响不大，主要是对个别单子可能有一些影响”。骊特房产后期经理陈先生说，有一些单子，房东急用钱，原来掐好了时间过户收取购房费用的，现在增加了十个工作日，房东意见可能比较大些。

　　而一些市民担心，过户手续办理时间延长，可能在缴纳税收的时候遇到新政。对此，陈经理告诉记者，按照目前的政策，缴税政策以申请过户时间为准，因此，此次过户交易时间的延长不会对此造成影响。

　　量增三四倍交易中心难负荷

　　福州房地产交易登记中心有关人士解释说，近期该中心接到的二手房过户申请量暴增。去年同期，每天仅收到六七十件，但是，最近每天收到的申请件有两三百件，是原来的三四倍。“已经持续两周了，工作人员加班加点也忙不过来，工作量太大。”上述人士称，考虑到目前交易中心的负荷能力，所以不得不调整过户交易的办理期限。

　　据了解，自“国五条”细则出台后，很多市民担心“国五条”中个人所得税征收等政策可能给他们的购房带来影响，为了赶在政策操作细则落地前交易，近期福州二手房交易出现暴涨现象。

　　据介绍，此次过户交易期限的延长是临时性调整，待二手房市场交易量恢复正常后，过户交易期限将恢复为十个工作日。

　　(海峡都市报记者 杨永敏/文 毛朝青/图)