东南快报讯 国家指数研究院昨日公布国内百城2月房价指数。福州单月上涨3.26%，涨幅在百个城市中排名第二位，并创下去年以来涨幅新高，样本均价更是达到14037元/平方米。

　　记者走访福州多个楼盘发现，春节前后许多开发商不约而同调高楼盘售价，一些楼盘涨幅甚至以千元起跳。其中，市中心楼盘均价基本突破了20000元/平方米，金山区域大部分楼盘项目均价也超过15000元/平方米，而马尾一个在售楼盘均价超过13000元/平方米。天知营销副总经理陈洪兴认为，近期市场需求强烈，开发商推高房价也符合市场规律。

　　福州房地产交易登记中心数据显示，2月份福州一手房成交量仅1713套，是自去年9月份以来成交量首度跌破2000套，环比1月份下跌16.32%;成交面积213191.17平方米，环比下滑12.10%。业内分析，2月份恰逢春节，不少人回家过年，这是造成成交量下滑的最大因素。但春节过后，福州楼市迅速升温，春节后第一周一手商品住宅成交量达到725套，环比上涨376.97%;成交面积88887.21平方米，环比上涨330.85%。近期，一手房单日成交量均突破百套。

　　二手房市场也同样呈现一片旺势。数据显示，上月福州二手住宅价格已连续4个月上涨，环比涨幅为0.4%，同比上涨0.9%。成交量涨幅也超过20%。

　　记者走访多家房产中介发现，多家中介门店节后纷纷打出招聘广告。“现在业务量很多，每天上门的客人与以前相比多了两三倍。有时候光一套房源每天就要带人看十几次。”一名中介工作人员如是说。

　　业内人士表示，近期“国五条”出台以及各种调控加码的传闻甚嚣尘上，致使市场认为未来政策对后市的影响力将加大。不管是开发商，还是购房者，都希望在政策平稳前促成交易。预计5月前，福州楼市都将保持目前的热度。

　　(东南快报记者 刘丰)