福州新闻网讯　1日，中国指数研究院发布10月全国百城房价指数，福州10月份一手房均价为15181元/平方米，环比上涨0.93%，位居全国第31名。同时，福州市房地产交易登记中心统计数据显示，10月份福州五城区住宅签约911套，“金九银十”落幕，成交量下滑明显。

　　根据中国指数研究院的数据显示，今年10月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%，自2012年6月以来连续第17个月环比上涨，其中75个城市环比上涨，24个城市环比下跌，1个城市与上月持平。福建省列入统计的三个城市中，福州、泉州、厦门环比涨幅分别为0.93%、0.49%、0.20%。

　　报告称，虽然100个城市住宅平均价格继续上涨，但涨幅较快的仍是少数热点城市。随着住房领域的改革深入推进，多层次住房供应体系的逐步建立，供需结构将更加合理，过去多年需求波动大、房价涨幅高的市场格局有望改善，部分城市房价过快上涨的局面将得到抑制。

　　10月福州一手房环比上涨0.93%

　　据悉，百城房价指数选取的样本并不是随机抽取，而是将当地获得政府颁发的销售许可证的在售楼盘全部纳入计算范围。以福州为例，研究院通过房管部门、房产网站等渠道列出福州五城区在售楼盘清单，每月底由分析师电话采集房价数据，在考虑价格折扣、现金优惠两种价格优惠后，得出楼盘价格;然后按所得价格和在售房源建筑面积加权后，获得最终的均价。

　　最新数据显示，10月份福州一手房均价为15181元/平方米，相比9月份的15041元/平方米，上涨140元，涨幅0.93%。

　　今年8月份，福州一手房均价15121元/平方米，年内首度突破15000元/平方米，3.92%的环比涨幅居8月全国百城房价涨幅第一名。

　　从历史数据上看，今年4月份、5月份福州房价连续下滑至13887元/平方米;6月份开始，连续三个月上涨，均价从6月的14079元/平方米涨至8月份的15121元/平方米。

　　“金九银十”福州五城区成交量下滑明显

　　福州市房地产交易登记中心统计数据显示，10月份福州五城区住宅签约套数为911套，成交面积为115547㎡。而9月份，五城区住宅签约835套，均低于6、7、8月2430套、1284套、1406套的签约量。

　　截至11月1日，福州五城区可售商品住宅共418个楼盘，总套数15042个，总面积213.61万㎡。

　　业内人士分析，银行房贷收紧成为影响刚需购房者的重要因素，此外，即将召开的十八届三中全会，让人们对调控趋紧的预期加剧，故而当前众多购房者选择观望。

　　(福州新闻网记者　邱陵)

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