福州新闻网讯　7月、8月传统楼市“淡季”的火爆成交，令楼市对“金九银十”充满期待。不过，9月的首周，楼市交易却环比下降，福州一手楼市已经连续2周出现交易下滑。业内人士认为，目前楼市“淡季不淡，旺季不旺”或将成为常态。

　　记者获悉，9月第一周，福州一手商品住宅总签约套数为398套，比前一周减少101套。签约面积同样跌破60000平方米，为53246平方米，比前一周减少10656平方米，环比跌幅为16.67%。以上两组数据均出现连续2周下滑。 在二手房方面，情况略好。在8月份的交易下降后，本月二手房交易量有所，又回到7月的水平。

　　之所以出现这样的现象，业内人士认为，优惠降低、房价变相上行是主因，另外市场淡旺季的区分不再明显也是一大原因。

　　上半年，降价跑量是开发商共识，经过去库存，部分开发商可售面积减少;此外，在经过二季度的销售回暖后，开发商的预期增强，开始向市场要利润。目前不少开发商的“如意算盘”都是增加开盘次数、减少单次推盘房源量，一次次进行价格微调。所以，购房者会发现现在一些楼盘优惠少了，或者直接提价了。据中国指数研究院昨日公布的数据显示，8月福州楼盘均价为每平方米12914元，每平方米上涨了132元，环比上涨1.03%。这已经是福州房价连续第4个月上涨。

　　此外，在经过一段时间的刚需持续释放后，楼市出现短期趋缓也是正常现象。

　　(福州晚报记者 江海)

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