东南网-海峡都市报讯(记者 杨永敏 见习记者 宿小庆 实习生 温碧媛) “基本上，能用住房公积金贷款的都用公积金贷款”，记者昨日从福州多家二手房中介后期部了解到，目前使用住房公积金房贷的占比翻倍增长。而福州住房公积金管理中心数据显示，上半年，发放个人住房贷7.29亿元，同比增长38.81%。

　　“前几年用公积金贷款的单子，一般占到5%~10%，而今年来大概能占到20%”。骊特房产后期部陈经理告诉记者，住房公积金的办理周期相对比较长些，但这不影响人们对住房公积金的青睐。“选择住房商业贷款的群体，主要是因为没有住房公积金，不具备申请资格”。

　　业界认为，今年来，楼市复苏，贷款最高额度上调，而住房商业贷款难见折扣，住房公积金利率优势明显，这是很多购房者选择住房公积金贷款的主要原因。

　　“原来客户也想用住房公积金贷款，但是去年上半年，个人公积金最高限额为35万元，夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工最高可贷款45万元，比起高昂的房价，很多购房者无法选择纯公积金贷款，组合贷款的手续又相对麻烦些。”福州众泽房产后期经理李晓芬说道。

　　据了解，去年7月份，福州市上调了住房公积金贷款最高限额后，今年福州市再度上调公积金贷款最高额度，个人最高可贷60万元，夫妻最高可贷款80万元，“基本可以满足一套房子的贷款需要。”李晓芬说道。

　　□小算盘

　　首套房贷款60万20年利息省16万

　　据了解，按照目前的房贷利率，商业贷款五年以上为6.55%，个人住房公积金贷款五年以上为4.5%。贷款金额60万元，期限20年，采取等额本息还款方式，使用住房公积金贷款，20年总利息约31万元。而商业贷款，按照基准利率6.55%，20年总利息约47万元;若执行利率八五折优惠，20年总利息约40万元;利率打7折，20年总利息约31.8万元。

　　“首套房现在银行执行的都是基准利率，利息20年会差16万元左右。”李晓芬说道。

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