时间：2012年5月26日~28日，地点：海峡国际会展中心

　　开车逛展会，油卡等你拿

　　五月住交会 购房好机会

　　再降存款准备金率 榕房贷利率或跟降

　　中国人民银行决定，从今年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第二次下调存款准备金率，市场关于降低利率的预期继续加强。

　　对此，业内人士认为，存款准备金率下调，表明国家在宏观政策下对货币以及资金调控的放松，开发企业贷款资金规模将在第二季度后逐步扩大，对房企、个人信贷和银行都是好消息，楼市将迎来新利好。

　　利率下调释放积极信号

　　“此次存款准备金率下调对房地产行业来说是一个积极信号，表明国家在宏观政策下对货币及资金调控的放松。”好邦地产营销总经理檀玉芳认为，这是央行今年以来第二次下调存款准备金率，其象征意义远大于实际意义。

　　檀玉芳称，此次下调存款准备金率将在一定程度上增加货币供应量，理论上有利于开发企业获得银行贷款、购房人获得银行按揭，在房地产宏观调控的大背景下，具体会给开发商和购房人带来多大资金支持，还要看银行具体的贷款政策。

　　在檀玉芳看来，福州大型银行预计可贷资金规模将在第二季度后逐步扩大，在信贷规模扩大后，企业(尤其地产企业)融资成本降低，市民关注的个人房地产按揭贷款将迎来更多政策微调，不排除再度出现利率优惠。

　　银根松动，刚需或更受益

　　“利率是否一定会优惠不好说，但执行差别化的利率是趋势，客户信用、是否首套房都会是依据，贷款利率下一步很有可能走低。”福州金山地产营销经理叶振志认为，在现阶段，刚需买房或许有更大实惠。

　　存款准备金率下调意味银行手里可支配的现金增多，叶振志认为，目前的贷款难度比去年有所降低，存款准备金率下调后，购房者更容易获得购房贷款，尤其是首套房客户，政策会有倾向，对于他们来说是好事。

　　记者通过住交会组委会得知，此次参加海西(福州)第26届住交会的福州实力房企——名城、融侨、融信、泰禾、首开中庚、万科、新大陆等，不仅为购房者带来了高端大户型产品，120平方米以下中小房源占了绝大多数。一场购房盛宴即将开幕。

　　(福州日报记者 孙晨)

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