本报讯　福州商业地产有所降温，近日，记者从福州二手房市场了解到，去年底来，福州的商业地产的市场价格趋于稳定，不少二手房中介的商业地产业务有所下滑，部分中介的业务比重降幅达八成。业内人士认为，前几年市场火爆，提前透支了部分市场成交量，部分商业地产泡沫化，让投资者评估投资回报率时更谨慎。

　　中介业务重心又转回住宅

　　“商业地产市场的投资需求下降”，双安房产总经理郑爱新告诉记者，他们公司的商业地产业务比重已经从此前的三成，降到了一成左右。

　　“原来比重占到了15%，现在很少做，大约占比只有3%左右”，福州骊特房产总经理郭华表示，目前住宅地产回暖，住宅成交量上升，且各家中介公司又把业务重心转回住宅，这是商业地产比重下滑的主要原因。

　　据了解，自2009年起，福州的商业地产开始火爆。“比起一直涨价的住宅地产，当时的商业地产市场价格相对较低”，一位业内人士告诉记者，此后福州一手房、二手房的交易先后执行“限购令”，很多投资者转向了价格一路飙升的商业地产，商业地产非常火爆，但是去年下半年开始，商业地产开始趋于理性。