福建省更多楼盘将实质性降价

　　福州新闻网讯　记者6日从省住建厅获悉，受房地产持续调控影响，我省房地产市场僵持局面出现了明显变化，预计将会有更多城市、更多开发项目出现实质性降价。

　　厦门市房价明显松动，降价楼盘增多；福州、莆田等设区市的中心城区房价松动，优惠促销力度加大；其他设区市房价趋稳，楼盘销售放缓。

　　去年12月以来，厦门多个项目以各种方式降价促销。位于岛内源昌集团开发的君悦山项目，房价打8.5折，四天成交220多套；位于湖边水库的湖滨花园项目己申请调整预售价格，均价下调3000元/㎡，降幅在16%左右。据调查，厦门近期计划开盘的岛外项目，多数开发商调整预期价格，低价入市。

　　福州市多数在售楼盘优惠力度加大，采取特价房、送精装修及一次性打折等方式促销，部分新开盘项目的房价己下调。但与厦门市相比，优惠幅度不大，降价后销售也不理想。

　　莆田市万达、万科等品牌开发商率先低价开盘，销售火热。如万达项目定价7000元/㎡，比周边己开盘项目的低1000元/㎡左右；万科项目精装房起价6999元/㎡、7999元/㎡，颇受欢迎。受此影响，其他已开盘的项目出现滞销，暂未出现降价促销。

　　泉州、漳州、南平个别项目采取优惠促销，但优惠幅度小，销售效果不理想。三明、龙岩、宁德等地没有项目降价促销，也不再上调房价，但销售明显放缓。

　　据省住建厅介绍，总体上，我省房地产市场预期发生转变，企业资金困难，房价下行的趋势明显，预计会有更多城市、更多开发项目出现实质性降价。

　　针对市场调整可能出现的情况，省住建厅将提早防范。加强监测监管，要求我省各地主管部门深入市场调研，加强监测分析，及时采取必要的措施，稳定市场。加强商品房预售资金的监管，加强项目动态跟踪，制订防范预案，提早防范年底前拖欠工程款和农民工工资等问题。

　　（福州晚报记者  张秀冰） 

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