本报讯　1月，福州一手房房价环比下跌0.2%，昨日国家统计局公布的1月份70个大中城市住宅销售价格指数表明，福州一手房已略有下降。同时，福州二手房成交价持续下探，环比下滑0.7%，这是福州二手房房价连续第11个月出现下滑。

　　从数据显示分析，虽然上月福州新建住宅价格环比下跌0.2%，但整体价格仍在高位徘徊，相比去年同期仍上涨1.8%，相比2010年的价格上涨了3.7%。厦门方面，新建住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨1.6%，定基价格指数(2010年的价格为100)为105.5。泉州新建住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨1.2%，定基价格指数为100.9。

　　其中，福州新建商品住宅价格环比下滑0.2%，同比上涨1.8%，定基价格指数为103.8;厦门新建商品住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨1.6%，定基价格指数为105.6;泉州新建商品住宅价格环比下探0.1%，同比上涨1.2%，定基价格指数为100.9。

　　根据统计，福州90平方米及以下新建商品住宅价格环比下滑0.1%，同比上涨1%，定基价格指数为102.0;90平方米至144平方米新建商品住宅价格环比下跌0.2%，同比上涨3.3%，定基价格指数为106.1;144平方米以上新建商品住宅价格环比下滑0.2%，同比上涨0.7%，定基价格指数为102.2。

　　和一手房相比，二手房成交价明显“豪迈”了不少。数据显示，上月，福州二手住宅价格环比下跌0.7%，这是福州二手房连续11个月出现下滑，相比去年同期下滑5.8%，相比2010年价格下滑为5.3%。厦门二手住宅价格环比下跌1%，同比持平，定基价格指数为100.6;泉州二手住宅价格环比下跌0.5%，同比下跌1.2%，定基价格指数为98.8。

　　从福州楼市价格的整体情况来看，随着二手房市场成交量连续大半年跌至谷底，目前福州二手房成交价在不断下探。而一手房市场，即使开发商打出的优惠不断加码，房价开始出现下行，但是实际房价仍居于高位。业内人士认为，随着调控的深入，开发商面临的资金和库存压力会越来越大，如果市场成交量持续低迷，房价将继续出现松动。

　　(东南快报记者 刘丰)