上周福州一手房成交量涨34.6%，二手房看房客人也明显增多，许多人选在年底变现房产

　　东南网-海峡都市报11月26日讯(记者 杨永敏 林可)“最近成交量还是不错的，”一位二手房中介的业务员昨日如是说。记者从福州房地产市场了解到，本月以来，福州房地产成交趋于活跃，成交价格相对稳定。

　　一手房成交量上周增159套

　　截至昨天下午5点，上周(19日—25日)福州一手房签约备案619套，比起前一周上涨159套，比增34.6%，涨幅较为明显。

　　“买婚房、换房，都选择在年底”，采访中，多位房产业界人士告诉记者，年底是传统房地产消费旺季，不少人年底回笼了资金会投入楼市。而也有人选择在年底这一波变现房产，也刺激了二手房楼市交易的活跃度。

　　据了解，不仅仅是市中心的楼市成交量趋于活跃，福州周边的闽侯、连江贵安等地的楼盘，由于总价比较低，且未遭遇限购，也受到了投资群体的青睐。“卖得很好，不少人是因为投资，本着保值增值的需求购买周边的房产。”福州购房者陈先生说道。

　　持币观望的不少人选择入市

　　“看房的客人明显增多，不少人赶在年底这一波买房。”双安房产总经理郑爱新说，由于目前楼市政策相对稳定，而房价少有见到下行的趋势，不少持币观望的人选择入市。据介绍，从上月底开始，二手房的成交量就出现了上涨，本月市场成交量又出现上涨，交易量有所上升。

　　据介绍，目前二手房市场成交占比较多的为总价120万元以内的房源，刚需占比又有所提升。而记者了解到，目前大户型的房源出手依然比较困难。“主要是资金要求比较高，特别是别墅不好卖，近期不少公司别墅几乎没有成交量。据介绍，近期福州一些别墅让利释放，缩小了和二手房之间的距离，使得二手房别墅成交量受到影响。

　　而对于有些人提出的福州楼市又出现了年底购房潮的说法，不少受访的业界人士表示，这个结论言之尚早，只是交易比较活跃而已，重点还要看年底的经济走势和楼市政策的变化。