东南网-海峡都市报11月19日讯(记者 杨永敏) 上月，福州新建住宅价值环比微跌0.1%，同比微跌0.1%。二手房方面，则环比上涨0.2%，同比下跌2.5%。昨日，国家统计局公布10月份70个大中城市住宅销售价格指数。业界认为，年底是传统的楼市旺季，近期楼市成交量将趋于活跃，部分房源价格或微涨。

　　一手房微跌0.1%

　　数据显示，10月，福州、厦门、泉州三地，二手住宅价格环比都出现微涨，最多为0.2%;同比方面，福州为-2.5%，厦门为-1.7%，泉州则有3.2%的跌幅。纵观今年前10个月的数据，福州二手住宅的同比跌幅正在收窄。新建住宅方面，泉州持平，福州微跌0.1%，厦门微涨0.1%。(详见附表)

　　年底或微涨

　　“10月底无论是成交量，还是成交价格，均出现了翘尾现象。”福州骊特房产总经理郭华说，10月份受到假期影响，原以为成交量会比较低迷，但是10月下旬市场比较活跃，从整体成交量上看甚至超过了9月份。

　　而记者从麦田、双安、骊特等多家二手房中介公司了解到，本月市场成交量又出现上涨，交易量上升。“年底的换房潮，是成交量出现上涨的主要原因，”郭华认为，年底交易比较活跃，因此无论是抛房，还是选房，都比较容易。

　　在双安房产总经理郑爱新看来，年底是传统的房地产消费旺季，从目前的情况看，房价下跌可能性比较小，又一拨消费者将陆续进场，预计年底不少二手房价格或涨5%~10%。