柏成/漫画

　　东南网-海峡都市报10月23日讯(记者 王烽)

　　核心提示：

　　在福州繁华的湖东路，一家面积上百平方米的品牌连锁便利店新近“改弦易帜”，被一家茶叶会所取代。而在隔壁，该品牌开了一家新的便利店，但面积仅为原先的1/3。此外，有媒体报道称，高租金致九成餐企不赚钱。

　　高租金已经成了福州沿街店铺最大的成本压力。如今，三年一签的商铺几近绝迹，基本都是一年一签，再加上不成文的“转让费”，福州沿街商铺店租“真的是贵得离谱”。在这场商铺店租狂飙中，餐饮店、便利店、服饰店深受其害，抗压性较强的则是银行、茶叶会所，这从福州近些年渐多的银行社区网点及茶叶会所店可见一斑。

　　便利店

　　店租涨，一哥也喊难

　　根据中国连锁经营协会今年5月发布的“2011中国连锁百强”，便利店以19.1%的毛利率高居四大业态之首，远高于百货、超市、大型超市。但在这两年，百货、超市自建物业狙击高店租的报道没少见，便利店虽然毛利率高，但在动辄翻番的高租金面前，却是喘不过气来的。

　　“三年一签的商铺已经基本找不到了，基本都是一年一签顶多两年一签。”万嘉便利店是全省最大的便利店企业。昨日，福州麦多万嘉超市有限公司一高层在接受记者采访时透露，最近一年，万嘉在福州四城区的布点增长逾20%，但这胜景只是看起来很美。他说，最适合开便利店的区域是商业中心和较好的社区，可是这些地方的租金往往是最高的。

　　“便利店经营的连续性很难得到保证。”该高层说，当便利店经营了一两年，有了稳定的客户群后，面临的最大难题就是租金上涨，有时不得不从好的地段搬向次的地段。“前些年往往是对方求我们租下，现在反过来了，租约到期后租金还动不动就要翻番。”