本报讯　“九州生气恃风雷，万马齐喑究可哀。我劝天公重抖擞，不拘一格降人才。”

　　如今福州的二手楼市，虽未到“万马齐喑”的悲观境地，但以通常看来，调控下持续低迷的二手房市场，亦需要“不拘一格降人才”，从而挖掘出有能力提升业绩的能者；

　　但事实上部分中介却反而提高了招聘经纪人的标准，声称招聘“本二及其以上学历”的中介经纪人，那么整个二手房市场经纪人的录用标准是否也有提高？招聘门槛不降反升是出于哪些考虑？这是否从侧面印证了二手市场的部分难题？

　　调查：

　　看重学历OR看重学力品牌 中介招人门槛提高

　　有人说：“二手楼市人员流动性大，几乎一年四季都在招人。”

　　的确，调查中，福州大部分品牌中介负责人均告诉记者，近期不少中介公司的人员流动性开始加大，因此也进一步加大招聘经纪人的力度，各种招聘信息屡见报端。

　　其中，有一则招聘信息引起了不少人的注意：骊特房产在报纸的房源广告顶端明确打出“聘‘本二’或以上学历房地产经纪人”的字眼，并同时强调作为“高学历者”进入骊特将获得每月1500元的无责任底薪保障等各种福利待遇。“当然，这并不是说我们现在一定要招学历在本二以上的经纪人。”骊特房产总经理郭华解释道，目前若要进入骊特，必须要有大专以上学历，同时优先录用有经验者，底薪为每月1000元，而本二以上学历的中介经纪人，除每月1500元底薪外，与普通经纪人待遇并无太大差异，“这样既可以表达对高学历经纪人的尊重，让他们有归属感，也不至于太过‘特殊化’”。

　　不过，采访中，榕城其他品牌中介负责人均表示，当前他们对经纪人的学历要求并未提高，中专以上文凭也能接受，但对经纪人的实际综合能力的要求确实有所提高。

　　“相对于学历，我们更注重经纪人的‘学力’，即学习能力，同时对经纪人的社会经验也有一定要求，而学历只要高中以上就够了。”阳光家园房产总经理高岩告诉记者，就公司目前人员构成而言，85%为大专以上文凭，15%为高中或中专文凭，“但是，我们对经纪人后天的学习能力，还有综合应变能力的要求确实也有提高，这也是业内的共识。”

　　那么，当前深受调控影响的二手楼市，这种对人才要求提升情况的背后，究竟意味着哪些问题？

　　探析：

　　“扩店潮”减缓招聘人才求质不求量

　　与其他行业一样，二手楼市在不同形势下对人才的要求也不尽相同。

　　相信不少人对2009年与2010年的二手房中介门店扩张潮仍记忆犹新，由于门店扩张，彼时的招聘大潮亦是此起彼伏，而今不少中介表示，当下的招聘更多是出于人员流动性的补充，人才需求量已不比从前。“现在虽然有中介在招人，但并不是二手楼市的招聘旺季，客观上楼市处于调控期，不少应聘者并不把二手楼市作为求职的主要目标，另一方面部分中介的门店也有萎缩，因此人员需求也不大。”高岩指出，在中介门店的快速扩张阶段，对中介经纪人的条件会相对放宽，而当前更重要的是保持公司人员的稳定，且调控下也更考验经纪人的能力，所以条件提高也是情理之中。“但是，若单纯从学历角度来提高录用门槛，或许也是出于提升中介形象的考虑。”一业内人士谈到，受市场成交低迷的影响，中介经纪人的形象也会受到一定损害，人员流动性更大，因此以提高学历要求来提高中介形象，也不失为表明信心的好方法。