本报讯　“天天接中介电话的孩子你伤不起啊！！！我每天接无数中介电话啊有木有！！！晚上十一点半还给我打电话啊！！！早上也会被中介电话吵醒啊！！！一会问我先生要不要买房啊！！！一会问我先生要不要卖房啊！！！还有不同中介轮番打电话啊有木有！！！我知道中介现在也很辛苦啊！！！但我真的不卖房也不买房啊！！！”

　　近日，在同城的二手房论坛内，惊现“咆哮帝”！

　　原来，该网友近期每天都会接到来自中介经纪人的电话，不堪受扰下，用时下网络最流行的“咆哮体”表达对中介电话的反感。

　　事实上，在调控频出的淡市下，许多中介公司都主动出击，加大网罗房源的力度，争取把握一切潜在客户。

　　业内专家认为，这是中介积极求变，由“坐销”转向“行销”的好现象，然而，以电话沟通为主的方式，真的是最合适的吗？

　　市场观察：

　　二手楼市继续低迷中介广为“撒网”求房源

　　转眼间，夏天已至，但对于福州二手楼市而言，冬天似乎还没有离开的意思。

　　昨日，据记者了解，自从春节起榕城二手楼市陷入低迷后，半年即将过去，但成交量始终没有太大起色，部分中介的4月份成交量与3月份相比还有5%~10%的降幅。“前段时间还有些门店因毫无业务而关闭，在目前这种情况下，若不寻求改变，就只能坐以待毙了”。一中介业内人士谈道。

　　因此，不少中介便从主动扩大房源量入手，试图挖掘潜在业主。“这段时间我明显感觉到中介的电话一下子多了起来！”家住台江区的张小姐称，在往常每个月有三四通中介电话打进来，还属正常，礼貌性地回绝后便不再打扰，但最近一天就能接到五六通中介经纪人的电话，“在工作和休息的时候多接几次这种电话，会让人感到很‘崩溃’！”

　　据悉，在采访中，不少业主都表示自己这段时间对中介电话繁多感到困扰。

　　对此，一品牌中介相关负责人表示：“当前市场，很多公司都试图通过这样的方式获得房源，而且许多中介对业务员在开拓房源上都有任务指标，每个月规定要收集多少套房源，而且中介也难以确认这套房源主人是否有卖房需求，同时一套优质房源也可能会被不同经纪人‘盯’上，所以一些业主难免遭到不同中介的轮番‘轰炸’。”

　　探因：一分为二

　　利——“坐销”“行销”变大势所趋

　　淡市下，穷则变，变则通，有行动至少尚有一丝机会，而若坐等客户上门，等待的结果很可能就是被迫关店。“所以，客观地说，目前中介全体总动员，由过去坐在门店里等待客户上门，变成现在主动寻找客户资源，对于行业本身发展而言，是一个好现象！”福州麦田房产总经理黄少华表示，目前整个二手楼市还像个“小孩子”，有很多不成熟的地方，但依旧在用心成长，因为市场对中介自身的要求在不断提高，而在目前市场下，中介的这种转变也是成长的表现之一。