二手房交易量再跌30%

　　记者11日获悉，年初以来我市二手房交易量持续下滑，新版“限购令”实施后交易量跌幅加大。麦田、朝阳等房产中介人士告诉记者，新版“限购令”实施后各大中介的二手房交易量都下滑了30%左右。

　　一家房产中介金山门店的店长11日告诉记者，他现在的主要工作就是带店员们在网上“刷帖”，也就是不断发布房源信息，并不断地人工发帖将其“顶上去”。之所以这样做，主要是“闲得无聊”。这位店长告诉记者，目前门店里每天进门的客户不到5个人，真正有购买意向的，5天都碰不到2个。

　　另一方面，业务量下跌导致一些中介人员离职，又降低了中介企业的服务质量。很多市民都抱怨，近期一些中介打电话来推销房源，但对房源的情况一问三不知，甚至连基本的交易政策都不了解。

　　房东报价涨跌不一

　　在价格方面，记者从二手中介门店了解到，最近市场成交持续走低，导致房东心态越来越不稳定。一些房东开始降价出售房源，也有房东逆市涨价出售，不过都没什么人接单。

　　最近，一些急售房源开始出现在各大房地产中介网和中介门店，议价空间加大。例如，金山公园道一号的一个房源，一个半月前记者在中介门店看到的报价是每平方米16000元，总价220万元。而昨日记者看到的新报价是每平方米

　　14000元，总价195万元。中介告诉记者，目前该楼盘高层房源的挂牌价格普遍在每平方米16000元以上，该房源的业主是想尽快出手，甚至每天都电话催促中介尽快找到买家。

　　从一定意义上说，目前福州二手房价格已开始松动，不过多数房源降价幅度不大，只是为了吸引更多的客户前来看房。

　　不过，也有逆市提价的房东。据悉，目前一些房东觉得房价还会上涨，因此虽然房子挂着一直卖不出去，但是每个月都还将价格上调一点。例如，记者在金山大道看到的一套房源，去年11月的报价是每平方米9080元，现在的报价是每平方米11000元。对这部分房东，买家基本置之不理，中介也是不再抱有希望。

　　（福州新闻网记者 江海） 

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