核心提示 房租成本平均上涨约30%，人工成本平均上涨15%。中国连锁经营协会28日发布了“2010中国连锁百强”，调查显示，2010年，百强企业面临的最大困难是经营成本的提高，包括租金成本和人工成本。这让平均净利润只在1%到2%的超市有一种“天要塌下来”的感觉。

　　福州超市业的一些业内人士直言，如果房租继续这样涨下去，福州将有更多超市被洗掉，高房租抬升经营成本，必然在物价上会有体现，最终受伤害的还是消费者。

　　高租金已让一些超市出局

　　让诸多福州业内记忆犹新的是，利多福左海店的悲壮关门。今年初，在原址走过十年征程后，占地7000多平方米的利多福左海店一夜闭店。超市相关负责人解释称，“物业租赁合同到期，续约成本太高了，翻了一倍。现在出租方要求每月100元/平方米，也就是70多万元，合同到期只能协商，协商不成只好停业。”

　　采访中，记者获悉，超市巨鳄在福州已然走过了至少十年的征程，由于前期卖场进驻的基本皆为租赁物业而福州的市场租赁物业周期一般为15年以内，时间节点已然到来，届时租金将大幅上涨。以2000年1月跑马福建的好又多为例，其花开富贵店近1.4万平方米的卖场承租期就是从2002年6月1日至2014年5月31日，共计12年。公开资料显示，承租前三年月租金为31.5元/平方米，以后每年月租金以4%递增。折算下来，2011年的月租金也只在40元/平方米左右，这与目前动辄每平方米百八十元的市场价相比，明显偏低。有业内告诉记者，现在要拿下这物业，至少也要70元/平方米。

　　去年门店增幅创新低

　　对优质网点资源的竞争、房地产价格飙升带来房租的大幅度上涨，企业租金成本明显提高，有限的利润被租金吞食，则直接造成企业新开门店数量的减缓。连，锁百强的调查数据称，2010年，百强企业的店铺数量增幅9.8%，是2006年以来增幅最低的一年。记者注意到，百强名单中有18家连锁企业的店铺数量增幅为零增长或负增长，增幅远低于前两年。

　　以我省超市巨头永辉超市股份有限公司为例，2010年门店总数为286个，增幅仅为6.7%，远逊于2009年30.7%的增幅。另一巨头福建新华都购物广场有限公司的增幅虽有28%，但与2009年44.2%的门店增幅相比也失色不少。采访中，省内一家本土连锁超市相关负责人直言，“若非两大本土巨头这两年外拓步伐明显加速，只怕这一数据还会更难看。”