一手房回升势头停止

　　据悉，上周（2月21日至2月27日），榕城五城区一手住宅签约274套，成交面积32201.37平方米，套均面积118平方米。与前一周相比，成交套数下降20.52%。此外，成交面积也随着成交套数的减少而有所下降，下跌了16.50%。

　　在供求关系方面，上周一手楼市新增供应面积75313平方米，新增签约面积为38801平方米，供求形势为供大于求。

　　这样的交易情况也影响了开发商。据悉，原本打算在2月底3月初开盘的不少楼盘都推迟了开盘计划。

　　二手楼市仍不见起色

　　榕城多家房产中介人士告诉记者，“新国八条”出台后，榕城二手房成交量就出现了大幅萎缩。春节假期过后，尽管一手楼市出现复苏，但是二手楼市仍然冷清。

　　究其原因，业内人士表示，一方面，在营业税新规出台后，榕城二手房交易频现纠纷，许多交易被迫中止或者暂停；另一方面，银行放款大量延迟，也卡住了许多交易。再加上人们的普遍观望心态，导致市场交易意愿大减。与去年同期相比，目前的交易量还不到当时的50%。

　　尽管如此，二手房市场的交易价格仍然坚挺。根据国家统计局根据新方法统计的1月份房价数据，福州二手房价格还环比上涨了0.3%。但是，与房东们的乐观不同，二手房中介企业普遍表示，目前的情况再延续2个月以上，二手房价格或将开始下调。

　　（福州晚报记者 江海） 

　　（版权作品，未经福州新闻网书面授权，严禁转载，违者将被追究法律责任。）