本报讯　“客户量增加了四五成，这在目前楼市调控背景下可不多见啊！”一位福州金山浦上大道二手房中介店长感叹道。据了解，近段时间，特别是大连万达金山项目奠基后，附近商铺和二手房受到市场追捧，成交价、挂牌价均有所上涨，个别房东每平方米一次提价三四千元。业内人士认为，金山特易购即将竣工，大连万达、红星美凯龙入驻金山，而附近还规划学校、医院配套，浦上大道周边配套将得到极大提升，这带动了周边房价的上涨。

　　金山万达刚奠基 周边二手房就涨价

　　在金山浦上大道北侧，189亩的大连万达金山项目，施工围墙已经建起来了，看到这一场景，一位二手房中介门店的店长对今年的业绩充满期待。

　　今年4月楼市新政发布以来，二手房的交易量直线下滑，不少二手房门店出现了月零交易量的惨淡业绩，在二手房市场一片冷清的背景下，浦上板块却逆势升温。“7月底大连万达金山项目奠基后，不少房东就调高了售价”，朝阳房产海润尊品店的王店长告诉记者。

　　王店长介绍，受到大连万达综合体项目入驻金山影响，周边商铺开始升温，金山桔园二期的商铺近段时间每平方米上涨了一两千元，周边的几个楼盘也出现了不同幅度的上涨。“成交价涨幅不是特别明显，但是不少房东临时加价，原来每平方米9000元，现在一些房东把价格提到每平方米1.2万、1.3万元。”

　　大商家将进驻 金山新商圈现雏形

　　“主要是看好该区域未来的升值潜力”，众泽房产江南水都店陈店长告诉记者，大连万达入驻金山的消息传出后，江南水都的丽岛和美域的二手房都有所上涨，大概在5%左右。

　　“这可能是金山未来的‘东街口’啊”，一位正在选购浦上大道二手房的程女士告诉记者，金山的规划配套逐步完备，而且建设也在加快，这个板块的房源无论是自住还是投资都不错。