在刚刚过去的6月，尽管全国房产交易量持续“冰封”，但是福州楼市成交量却大增，市场一度认为福州楼市已经不受调控新政影响。但是记者昨日获悉，上周榕城商品住宅成交量重新开始下滑，一些业内人士认为这代表楼市“非典型性复苏”暂告一段落。
   
　　6月榕城楼市逆势上扬

　　交易量跌至冰点，这是国内媒体对6月全国楼市的总结。

　　但是，“史上最严厉”的楼市新政到了福州却威风大减——虽然5月福州楼市一度冷清，但在6月却锋芒毕露。记者从本地房产研究机构获悉，6月榕城商品房成交套数为1184套，比5月的861套增加37.51%；签约面积重新回到了10万平方米以上，达到127044平方米，比5月上升35.98%。

　　特别是在6月21日至6月27日这一周，全市五行政区商品房签约面积飙升到了469套，比前一周增加299套；签约面积更是达到48169平方米，环比上升141.31%，均创下楼市调控以来的新高。

　　这样的交易量，在成交量一片哀鸿的国内楼市中可谓是特立独行。部分人甚至因此认为福州楼市已经摆脱楼市调控的影响。
   
　　“非典型复苏”暂告一段落

　　不过，昨日福州房产研究机构人士却表示，福州楼市6月的交易情况属于“非典型性复苏”。从上周的交易情况看，该行情已经暂告一段落。

　　“6月的福州楼市具有特殊性。几个新楼盘在6月开盘，精准的产品定位加上合理的价格定位，很好契合了初次置业者的需求与购买力，使得这几个楼盘出现热销，带动楼市销量的上升。”福州一家知名房产研究机构的分析师张先生表示。

　　遗憾的是，这样的楼盘并不是福州楼市的主流。随着这几个楼盘已推出房源的出售，福州楼市重归寂静。上周（6月28日至7月4日），全市五行政区总签约套数为375套，比前一周减少94套，环比减少20%；总签约面积为40381平方米，比前一周下降16.16%。

　　业内人士表示，随着福州最近几个明星楼盘签约报备接近尾声，福州住宅交易这段“非典型性复苏”也将暂告一段落。另外，考虑到最近福州新推房源并不多，如果后续销售无法跟进，那么可以预见签约数据还将重回平淡。