也许，许多福州的购房者都有一个疑问，房产新政实施近半月，比起北京等一线城市房价动辄降价上千的情况，身边的房价感觉并没有降多少。

　　昨日社科院发布《房地产蓝皮书（2010）》指出，今年全国商品房价格下调可能性不大。主要原因就是今年的房地产市场供需关系依然偏紧，这个因素将推动价格的上行。

　　新政之下，福州房价缘何如此平静？福州二手房交易量的萎缩，是否是整个市场大调整的前奏？未来福州的房价将走向何方？本报记者进行了一番调查。

　　5月以来交易量窄幅波动

　　昨日记者首先来到位于台江区的一售楼部，该楼盘2009年销售业绩惊人，但昨日售楼部陈小姐告诉记者，这段时间售楼的业绩是一落千丈，现在购房者少得可怜。

　　随后，记者又走访了位于金山的一些售楼部，售楼小姐均反映，与去年相比，最近成交量不理想。

　　依据相关部门统计，进入5月以来，福州每日一手房签约量与均价，有升有降，总体呈现出窄幅波动的状况。

　　资深地产人福州房产专家江映辉认为，现在肯定不能指望每天还有成百套的签约量，售楼部的冷清也在情理之中。福州每月还有200套左右的签约量，市场就算正常。减量并不是缩量，只能说之前过热了，现在回到正常水平。

　　5月福州每日一手房签约量与均价

　　日期       签约套数      均价

　　5月1日      51套            10734.76元
　　5月2日      30套            10859.88元
　　5月3日      29套            9469.91元
　　5月4日      33套            9993.99元
　　5月5日      48套            11202元（截至昨日19时数据）

　　买方卖方更多在观望

　　在签约均价方面，记者注意到，今年1月，福州一手房每平米签约均价首次突破万元大关之后，福州住宅每平米签约均价已连续4个月位于万元之上，本月最初几日的签约均价虽然升降互现，但总体保持稳定。比起北京房价，福州房价表现得更为坚挺。

　　一上市地产公司负责人告诉记者，“现在市场更多的还是观望，不仅是买方观望，我们卖方也在观望。降价还不是时候。”该人士坦言，“哪怕要降价，开发商还是以送装修、送物业费为主，目前虽然个别项目还有类似优惠，但还只是个别现象。”