核心提示：被誉为最严厉调控政策的“新国十条”出台后，引起了楼市不小震荡，榕一些银行已经开始调整房贷政策，少数银行网点已暂停受理三套房贷。在新政影响下，市场陷入观望，据海都网的在线调查显示，超过七成网民在新政出台后，选择不买房子。不过，新政实施尚待配套实施细则的下发，解答一些操作性问题。

　　记者注意到，日前，住建部发文进一步加强房地产市场监管，完善商品住房预售制度，规范楼市。通知内容“似曾相识”。业内人士认为，避免“重拳打在棉花上”的尴尬重演，新政关键还在落实。 
    
　　【调查】 
    
　　未审批贷款 多执行新规 

　　据了解，国务院发布的房贷新政中，对于首套房贷首付比例和二套房贷政策非常明确，眼下在榕银行多数开始执行此政策。

　　昨日，记者以客户身份咨询了在榕多家银行，银行均表示对于已申请受理但未审批的贷款，以新规为准。一家股份制银行房贷负责人表示，目前银行贷款合同一般是在审批过后正式签署，因而已申请受理的但未正式签署贷款合同的要按新政策执行。不过，多家银行接受记者采访时则表示，这些有待总行层面的细则，目前暂未收到。

　　另外，记者也了解到，一家股份制银行的三套房贷首付比例为55%，利率在基准利率基础上上浮15%。而建行、工行、中信银行的网点人员介绍，暂未接到三套房贷的政策细则通知，眼下仍可受理，但预计首付比例和利率水平均要相应提高，要以今后的审批结果为准。 

　　此外，目前已有少数银行网点人员表示目前基本不受理三套房贷了。一家国有银行茶亭支行和另一家国有银行鼓楼支行有关人士都表示，现已暂停受理第三套房贷申请。 
     
　　我省落实清理 未开盘商品房 
    
　　对于新政，各级部门也在加快制定落实措施。日前，省住建部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(下简称《通知》)，对商品房预售强化管理。

　　记者从省住建厅了解到，我省已经开始落实通知的一些要求。

　　日前，省住建厅厅长林坚飞要求各市、县房地产主管部门要尽快组织对已准予预售许可的商品房项目进行清理。对清理出来的未开盘的商品房，提出限期公开销售等处理。林坚飞强调，各地清理工作要在5月中旬结束，并将清理结果向社会公开。