福州新闻网讯　记者11日获悉，在元旦假期福州楼市遭遇“寒流”之后，节后第一周，榕楼市继续“遇冷”——一周只售出352套一手房。
   
　　交易量跌到最低迷水平

　　海西房产网统计数据显示，上周（1月4日至1月10日），全市五行政区一手住宅总签约套数仅为352套，比前一周减少328套，降幅达48.2%，上周日均签约套数仅50.28套。上周签约面积仅为42624平方米，比前一周减少36284平方米，降幅达45.98%。这两组数据几乎都回到了2008年楼市最低迷时的水平。

　　相比之下，此前几周，榕城楼市的成交量都高出许多。例如，2009年12月14日至12月20日，榕城楼市一手住宅周签约套数为997套；2009年12月21日至12月27日，榕城楼市一手住宅周签约套数为814套；2009年12月28日至2010年1月3日，榕城楼市一手住宅周签约套数为680套。由此可见，近期榕城楼市特征为成交量直线下降。

　　不过，在成交价格方面，在高价楼盘的带动下，上周榕城楼市一手房成交均价为每平方米11479元，每平方米比前一周上涨1322元，涨幅为13.01%，再度刷新福州房价的最高记录。
   
　　利空不断导致成交低迷

　　采访中，业内人士表示，2009年榕城楼市是“量价齐涨”，而近期福州楼市是“量跌价涨”，这是一个比较危险的信号。这说明，目前楼市已经向投机方向转变，而这一结构是很不稳定的。

　　“价格越来越高，能承受的人就越来越少，能接盘的人也就少了。”福州房产专家王剑超认为，这一信号值得房产界人士与消费者重视。

　　此外，多家房产研究机构也认为，近期楼市“利空”不断，如福州住房公积金房贷首付提至三成，传物业税2011年可能试点实征，国务院明确二套房贷首付不低于40%。这些消息累积，也导致市民观望情绪加重，成交下降。

　　（福州晚报记者 江海）