福州新闻网讯　记者25日从闽侯县了解到，该县今年上半年住宅平均成交单价是每平方米2921元，而去年这一价格是2747元，房地产成交数量及成交额量价齐升。

　　据悉，闽侯上半年房地产投资有一定的萎缩，但幅度不大，在建面积为122.2万平方米，上半年竣工面积为10.58万平方米，现在已审批的房地产项目存量较多，今年度属于续建的高峰期。但是，今年的投资总额和新开工面积萎缩，特别是新开工面积只有4.51万平方米，而去年这一数字是32.43万平方米。行业人士分析，这说明开发企业存在一定的惜建心态。

　　记者了解到，目前闽侯县房地产市场正逐步从别墅、高尚住宅等非普通住宅转为普通住宅的开发与销售，今年预售户型面积从去年上半年的310.5平方米调整为109.46平方米，二手房市场的交易，也从去年上半年的户均180.63平方米调整至132.89平方米。

　　今年上半年，闽侯县房地产市场平均交易价格小幅上扬。受福州市房地产市场回暖的影响，成交量明显回升，第二季度合同备案986件，环比增长28.38%；合同备案金额6.7亿元，环比增长87.15%。