“我又杀回来了！”昨日上午，在福州西二环路一家新开张的房产中介门店里，店长张先生看着崭新的招牌感慨万千。记者走访发现，去年陷入关店潮的榕城房产中介行业，如今部分倒闭门店再度重新开业。

　　房产中介重现开店潮

　　“过去的一年，真是不堪回首！”昨日，几位房产中介负责人告诉记者，福州楼市火爆时，从事经纪人行业的人数最多超过万人，而在去年最低潮时，只剩下5000人左右，关闭店面的中介达上百家。

　　即使留下来的人，日子也不好过。记者昨日获悉，在福州房产中介行业，一般业务强的经纪人，一个人的月薪（底薪＋业务提成等）可以领到2万多元。但在去年，随着福州楼市的调整，成交量锐减，不少留守中介一个月只能获得几百元的生活费。

　　不过，最坏的时候已经过去了。至少从目前来看是如此。

　　据悉，随着楼市救市新政的陆续出台，去年12月以来，福州二手楼市明显回暖，各大房产中介普遍反映交易量环比增长10%~30％。进入2009年，福州房产中介企业在逐渐恢复元气的同时，重新将重心放在了企业的扩张和对市场份额的占据上。

　　“房产中介行业有个特点，门店的分布情况极大影响着房源以及目标客户。因此，我们想要抓住现在的回暖时机，从单一中心布点发展至多中心布点，再到社区布点。”骊特房产人士表示，正因如此，刚刚度过阵痛期的中介们仿佛“好了伤疤忘了疼”，市场上新的中介门店又如雨后春笋般接连出现。到目前为止，市场上已经扩张的中介门店数量已经接近60家。门店的增加也大大带动了对中介人员的需求。

　　“理性扩张”成主流

　　与以往房产中介盲目扩张不同，今年各房产中介的“重生之路”走得更为理性，店址选择基本都是在交易量较好、次新房较多的片区，同时也避开中介公司之间的过度竞争。

　　记者了解到，在本地市场上，目前新开一家中介门店的所有费用，包括转让费、租金、店面装修等，至少在5万元以上。刚刚度过低迷期的房产中介企业特别是小中介企业，在短期内难以承受这样的支出。因此即使现在市场初步回暖，房产企业开店都很谨慎，往往是考察一段时间后才开出一两家店，不再像以往那样一口气连开十几家店了。因为如果贸然开新店，一旦新开店面不能获得足够的利润，那么中介企业将遭受二次打击。

　　采访中，不少中介企业负责人表示，去年开始执行的国家及福州市房地产新政，对二手房的销售回暖发挥了关键性作用。而一年新政期限过后，市场走向如何目前还很难说。但是，做生意要未雨绸缪，优秀的经纪人是房产中介企业最大的财富，如果现在不趁机把他们吸纳过来，那么，在危机再度来临时将更难应对。所以，扩张是必须的，但是更应理性扩张。

　　（福州晚报记者　江海）