核心提示　“周一刚闭幕的中央经济工作会议释放出继续促进消费的信号，这对我们是个利好消息。”昨天新华都、东百、国美等商场相关人士均对记者这样表示。一些商家表示，今年国家刺激消费的政策效果已很明显，希望明年能进一步扩大促进消费的范围。业界人士认为，从会议释放的信息来看，明年财政政策和货币政策“双宽松”依旧。因此，关于楼市、车市优惠政策能否延续的问题，基本获得了肯定的答案。

　　楼市：成交量、房价连创新高

　　刺激效果：眼下国家有关部门对楼市优惠政策能否延续还未正式表态，福州楼市赶“末班车”的现象愈发明显，在刚刚过去的一周，福州楼市又现疯狂。

　　海西房产网的统计显示，上周福州五行政区一手房总签约套数达1280套，创过去21周的最高单周签约套数；上周福州五行政区一手房总签约面积145884平方米，创过去20周的最高单周签约面积；价格更是令人吃惊，上周总签约均价每平方米9362元，比前一周上涨9.31%，刷新福州房价新高。“如果不是上周位于福州东区的经济适用房在很大程度拉低了整体均价，福州上周的房价恐怕就已‘破万’了。”房产分析人士张志松这样告诉记者。

　　对房产优惠政策最敏感的是二手房。继3月、6月之后，11月福州二手房成交量再创本年度二手房市场新高，不少房产中介的成交量环比上升50%以上。

　　福州麦田房产总经理黄少华认为，“赶政策”加上“赶年关”两大因素叠加，带动交易量大增。国房网副总经理汪陈香表示，2004年以后、2007年以前的二手房源为了“赶政策”，出现了一波交易高潮。

　　明年展望：此次中央经济工作会议指出：要以扩大内需特别是增加居民消费需求为重点，以稳步推进城镇化为依托，优化产业结构，努力使经济结构调整取得明显进展。增加普通商品住房供给，支持居民自住和改善性购房需求，加大农村危房改造支持力度。

　　福州房产专家王剑超分析说，“支持居民自住和改善性的购房需求”意味着目前购房优惠政策很大程度上仍将继续。他昨日接触的多数开发商，之前最担心国家会收紧优惠，现在他们悬着的心都放下来了。

　　王剑超认为，目前福州楼市中超60%的购房者是为了投资。而福州的楼市价格已经超过了此前的高点，可以说是“复苏”过头了。但楼市是个典型的“政策市”，在国家对楼市继续给予宽松政策的前提下，他认为，明年福州楼市向上波动的可能性更大。不过，以投资为主的市场风险较大，泡沫总有破灭的一天。所以，未来不排除有关部门出台抑制投机政策的可能性，因此购房者必须量力而行。

　　记者采访的多位房企人士表示，对于房地产市场来说，目前“没有利空就是利好”，因此他们对后市还是充满信心。