“我那套东煌花园的房子总价能不能上调5%左右？”昨日一早双安房产的小郭就接到了业主想提价的咨询电话。

　　原来，昨日闽江北岸中央商务中心地块拆迁补偿价一经公布，眼见8成新框架房每平方米最高补偿能达七千多元，一些嗅觉灵敏的周边小区待售房源业主已开始闻风而动，想调整手中的二手房售价。

　　业内人士预测，未来一段时间，该项目周边二手房将可能出现每平方米千元左右的补涨行情。

　　据了解，目前在动迁地块周边有东煌花园、荷花新村、新红旗新村以及荷泽新村等数个二手房交易较为活跃的小区。

　　今年9月，当业内传言闽江北岸将建商务中心时，上述小区的二手房售价已出现小幅攀升。比如与动迁地块一街之隔的东煌花园，8月份，挂牌房源均价每平方米7000元左右，本月已上涨到了每平方米7500元。

　　目前，类似新红旗新村、菏泽新村的二手房源其挂牌价均已达到每平方米7000元以上。

　　双安房产总经理郑爱新表示，昨日公司刚刚以总价46万售出了拆迁地块周边一套62平方米的户型。现在这些小区的房源都很抢手，拆迁补偿价一公布，且与二手房市价极为接近，估计市场会出现一波补涨行情。

　　“当时鳌峰洲金融街拆迁时，周边二手房每平方米售价5200元，而拆迁补偿价达到了每平方米5800元左右。”国广一叶点房网董事长叶斌介绍道，现在周边二手房售价每平方米已涨到六七千元。

　　“二手房提价一般会有延迟性，但参考其他项目周边补涨行情，未来一段时间闽江北岸周边小区的二手房价估计也将有千元左右的涨幅。”叶斌说。

　　福建光明房产评估公司赖映贤经理认为，每平方米7000多元的补偿价，已然到了近年来福州拆迁补偿的上限。但目前这种补偿价只能作为市场售价的一种参考，未来周边二手房价的升值潜力，还有赖于CBD概念的打造。

　　（东南快报记者 黄欣达）