福州新闻网讯 “火、火、火……”住交会进入第二天，前来参展的21世纪不动产福州区域总经理戴小丽如此形容二手房交易市场。据介绍，近两天，他们先后接待了数万名前来咨询的客人，其中，有求购欲望的就有2000多人。

　   “从目前二手房市场来看，大量刚性需求已被激发！”戴小丽告诉记者，这次住交会，前来挑选二手房的人大多是为了自住。这些人中，大多数是刚毕业不久的大学生。本次住交会上，他们准备了3万套优质二手房源，满足客户的购房需求。

　   戴小丽说，今年2月，福州二手房房价处于最低点，不少市民持观望状态。2月份过后，福州二手房价格、成交量一路高歌猛进。如2000年以后的二手房，每平方米的价格，平均涨幅在2000元以上。鼓楼地区2000年以后的二手房，平均价格都在万元以上。

　   记者了解到，市民购买二手房的承受能力，大多在70万元左右，且希望首付低。戴小丽介绍，目前，小户型二手房房源少，需求量大，他们准备的3万套优质房源中，小户型不足10%。

　   “从长远看，二手房价格整体还会上涨。”戴小丽说，近几年，福州放地少，势必影响一手房的供应量，加上海西战略地位日益凸显，来榕投资兴业的人不断增多，势必推动二手房房价再创新高。

　   “今年前9个月二手房成交量，早就超出去年全年的成交量！”阳光家园地产现场负责人卢学成认为，福州新开发的楼盘，大多位于乌龙江畔，或市区其他边缘地区。明年上半年，二环路以内将会出现一手房供应断档现象，这势必会刺激二手房价格看涨，明年二手房市场可能会出现量降价稳的现象。

　　（福州日报记者　李强　张铁国/文　俞松 /摄）