近期，台江成为榕城各大媒体频频报道的热点。原因很简单，因为台江开建金融街，并将打造北江滨CBD。

　　正是在上述两大诱人题材的“号召下”，近期该板块二手房价格、交易量都出现大幅攀升。

　　投资购房族冲着题材，朝它们下手了。

　　在股市创业板首日疯狂上涨、次日便上演跌停秀的警示下，专家提醒，买房不是买股票，跟风题材，跌了不好跑。随着政府加大市政建设投入，市场不缺题材，但题材能不能支撑周边房价上涨必须通过今后很长一段时间的运作才能确定。

　　“唉，最近我有一个客户，天天追在屁股后面，吵着闹着，要在金融街、北江滨一带买套房。说是看好那边的投资前景。你说现在那边的二手房动辄每平米八九千、一万的，同样的户型，在其他板块能买一套多。”对客户的盲目跟风，朝阳房产销售总监周良一脸无奈。

　　福州双安房产总经理郑爱新告诉记者，万达打造金融街的消息刚一传出，周边二手房的交易量就噌噌往上升。像海润滨江花园的二手房，每平方米挂牌价达1万元，卖方每天还会接到八九个看房预约电话。而北江滨将打造CBD，则让北江滨一带的融侨锦江、美伦浩洋丽都的二手房成为抢手货。

　　据郑爱新估计，在上述两大题材支撑下，台江板块尤其是金融街、北江滨CBD周边二手房价，同期每平方米要比市区其他板块高1000元左右。

　　“这些房源价格涨了，交易量还很好。位于台江上述板块的中介门店，半年来业绩一直在总公司40多家门店中排第一，同比涨幅在三成以上。”郑爱新说。对这个销售业绩，麦田、朝阳、国广一叶点房网等榕城其他中介也表示了认可。

　　不仅是二手房，这两个题材对台江一手房均价的拉升也出力颇多。

　　据记者了解，今年初以来福州市商品住宅均价一路反弹，与鼓楼、仓山其他板块相比，台江区一手房均价上涨幅度并不突出。但当传出建金融街、打造CBD的消息后，台江区一手房均价便一路上扬，比鼓楼区还快，早早突破了万元大关。

　　据记者了解，今年上半年当福州地铁项目获批消息公布时，地铁1号线经过的五四北、八一七路和仓山许多新盘、二手房价格每平方米均价从五六千元涨到了七八千元。

　　国广一叶点房网董事长叶斌认为，福州人向来喜欢跟风炒作题材房。原因很简单，就是看好这些题材房未来的上升空间。

　　专家

　　跟风要瞅准

　　板块整体升值潜力

　　福州房产专家江映辉认为，随着城市化进程，政府加大市政建设投入，题材的出现不可避免。但题材能不能支撑周边房价上涨，最终只有通过今后一段很长时间的运作才能体现。

　　对于台江江滨板块未来的升值潜力，福州大学房地产研究所所长王阿忠也比较看好。

　　但是对跟风题材买房王阿忠表示，买房不是买股票，股票跌了，第二天就可以卖，房价要是跌了，其价值的重新修正需要一段相当长的时间。因此跟风题材买房还是要谨慎，只有看准板块整体升值潜力才能下手。

　　（东南快报记者 黄欣达）