福州新闻网讯　“十一”黄金周楼市并未像多数人预期的那样迎来开门红。长假期间，榕城一、二手房成交量无论是同比去年“十一”还是环比今年9月，都出现了较大幅度下滑。一手房日均签约量同比降幅为5%，环比降幅为75%。

　　根据福州市房地产交易登记中心的数据，10月1日全市住宅签约11套，均价7377元/平方米；10月2日签约15套，均价8765元/平方米；10月3日签约12套，均价7980元/平方米；10月4日签约28套，均价7691元/平方米；10月5日签约32套，均价8747元/平方米；10月6日签约15套，均价8672元/平方米；10月7日签约19套，均价7193元/平方米；10月8日签约33套，均价8289元/平方米。

　　相比之下，尽管8月、9月福州楼市交易出现拐点，但平均每日成交量都有近百套，9月的日均签约量为84套。而去年的国庆黄金周，7天的总成交套数也达到了153套，日均签约量为22套。 

　　对此，业内人士分析认为，“十一”长假期间，很多居民选择走亲访友或外出旅游，造成了楼市销量锐减。此外，持续上涨的房价以及二套房贷政策的收紧也在一定程度上影响着购房者的意愿，这从一些准买家的看房周期有所延长就可以看出：原来看房几天就能签约的客户，现在往往看了两周后还在犹豫。

　　对于未来的楼市走势，多位开发商及房产界人士认为，上半年榕城楼市的旺销，一方面加速了楼市的去库存化过程，减少了可售房源，恶化了市场供需矛盾，成为房价上涨的根源；另一方面，开发商手中的资金充裕，短期内不具备降价求售的动力，因此尽管购房者观望态势已形成，但房价估计仍会维持稳中有升的态势。

　　（福州晚报记者　江海）