榕城楼市在度过成色不足的“金九”后，有望迎来真正的“银十”。记者昨日获悉，榕城五个行政区一手房总签约面积、签约套数连涨两周，而签约均价连涨四周，最近三周一手房成交均价都超过8000元/平方米。

　　均价逼近9000元

　　记者了解到，上周（10月19日至10月25日），福州五行政区一手商品住宅总签约套数为1172套，比前一周增加189套；签约面积接近14万平方米，达到139224平方米，比前一周增加29673平方米，增幅达到27.08%。

　　而在成交均价方面，本市一手房成交均价再度上涨，报出8733元/平方米，相比前一周涨38元/平方米。

　　业内人士告诉记者，9月份，福州全市一手房签约套数2512套，成交面积326290平方米，这个数字让房产界人士感到担忧。加之国庆黄金周的成交数字更“冰冷”，令许多人怀疑今年榕城楼市将在传统的“金九银十”中遭遇“寒冬”。

　　不过，随后迅速变化的形势却让不少人大跌眼镜。9月28日至10月4日，福州全市一手房签约套数401套，签约面积45311平方米，签约均价7936元/平方米；10月5日至10月11日，全市一手房签约套数356套，签约面积39923平方米，签约均价8261元/平方米；10月12日至10月18日，全市一手房签约套数983套，签约面积109551平方米，签约均价8695元/平方米。加上上周的数字，本月的一手房销量已超9月全月的水平，楼市“银十”已经超过“金九”。

　　纷纷赶在年底前推盘

　　虽然从目前的销售数据来看，福州楼市依然红火，但是记者在采访中发现，部分开发商却十分谨慎，对未来预期不乐观。在他们看来，楼市现在已进入动荡期，后市很难预料。

　　金山几个楼盘的销售经理私下表示，这几周福州楼市每平方米八九千元的成交均价，与半年前相比至少上涨了30%，价格如此快速反弹，他们担心会出现成交量下跌、购房者观望的现象。而随着年底的到来，楼市税收优惠政策也即将到期，这也让部分开发商不敢太乐观。

　　因此，在10月销售形势还不错的情况下，部分开发商开始准备后续的应对措施。记者了解到，目前福州不少楼盘都在赶工期，赶上市手续，希望在条件允许的情况下尽快开卖。同时，开发商也再度打出“促销牌”，希望“以价换量”。但记者发现，从目前的情况看，多数开发商的促销力度依然不大，能否撬动市场还有待观察。

　　（福州晚报记者 江海）